商業(yè)土地租賃合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條租賃土地及用途

1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方租賃該土地用于__________（具體用途）。

1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用該土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元人民幣/月，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。

4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定返還該土地，甲方在確認(rèn)土地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為該土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條合同的變更與解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更或解除。

7.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該土地使用權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)單副本

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。同時(shí)，甲方引入第三方主體作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條租賃土地及用途

1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方租賃該土地用于__________（具體用途）。

1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用該土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元人民幣/月，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。

4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照約定返還該土地，甲方在確認(rèn)土地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為該土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條第三方主體的責(zé)權(quán)利

7.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2第三方主體應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方主體應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)代為支付。

7.3第三方主體應(yīng)確保乙方按照約定用途使用該土地，如乙方改變土地用途，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條甲方的權(quán)利條款

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用該土地。

8.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)要求第三方主體代為支付。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求乙方按照約定返還該土地，并確保土地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求第三方主體代為支付，并按約定收取滯納金。

9.2乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該土地使用權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)單副本

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，可以增加甲方權(quán)益的保障。第三方主體承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按期支付租金并按照約定用途使用該土地。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方主體代為支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。此外，第三方主體的介入還可以在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供幫助，確保甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，可以確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用該土地，有權(quán)在乙方違約時(shí)要求第三方主體代為支付租金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后按照約定返還土地。通過(guò)這些條款，甲方可以有效維護(hù)自身的權(quán)益，并確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。同時(shí)，乙方引入第三方主體作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

第一條租賃土地及用途

1.1甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方租賃該土地用于__________（具體用途）。

1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用該土地，未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，甲方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付的租金為每平方米__________元人民幣/月，租金按月支付。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

第四條押金

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付押金，押金金額為租金總額的__________%。

4.2租賃期滿(mǎn)后，甲方按照約定返還該土地，乙方在確認(rèn)土地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致該土地及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

第六條保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為該土地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條第三方主體的責(zé)權(quán)利

7.1第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2第三方主體應(yīng)確保甲方按期支付租金，如甲方逾期支付租金，第三方主體應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)代為支付。

7.3第三方主體應(yīng)確保甲方按照約定用途使用該土地，如甲方改變土地用途，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條乙方的權(quán)利條款

8.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用該土地。

8.2乙方有權(quán)在甲方逾期支付租金時(shí)要求第三方主體代為支付，并按約定收取滯納金。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求甲方按照約定返還該土地，并確保土地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)要求第三方主體代為支付，并按約定收取滯納金。

9.2甲方未經(jīng)乙方同意改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十一條附則

11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該土地使用權(quán)證明

2.甲方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)單副本

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)在合同中