新版門面房出租協(xié)議詳盡范例版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃門面房的基本情況2.1門面房的位置2.2門面房的面積2.3門面房的現(xiàn)有設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金的計(jì)算方式3.3租金的支付時(shí)間及方式4.租賃用途4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租方的使用要求5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及適用法律10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件12.合同的簽署日期及地點(diǎn)13.合同的雙方簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.合同的副本及正本14.1合同的正本14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名稱：×××門面房出租有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱××××××××××法人代表：×××1.2承租方的基本信息承租方名稱：×××經(jīng)營(yíng)部注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系方式：電話×××××××××××，郵箱××××××××××法人代表：×××第二條租賃門面房的基本情況2.1門面房的位置門面房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一。2.2門面房的面積門面房的建筑面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3門面房的現(xiàn)有設(shè)施門面房現(xiàn)有設(shè)施包括：××××××××××（具體設(shè)施列表見附件二）。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租金的計(jì)算方式租金按每月××元計(jì)算，每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.3租金的支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)在每月的前三天內(nèi)，將租金支付至出租方的指定賬戶，賬戶信息見附件三。第四條租賃用途4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期內(nèi)，只能將門面房用于××××××××××（具體經(jīng)營(yíng)范圍見附件四）。4.2承租方的使用要求承租方應(yīng)合理使用門面房及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)收取租金，并有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證門面房的正常使用，并負(fù)責(zé)門面房及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用門面房，并有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，并按時(shí)支付租金，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未能按照合同約定提供門面房或未能按時(shí)維修門面房及設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的××%。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或未按照合同約定使用門面房的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的××%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。10.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同的附件包括：房產(chǎn)證、設(shè)施清單、租金支付賬號(hào)等。第十二條合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。第十三條合同的雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：×××門面房出租有限公司法人代表（簽字）：×××承租方（蓋章）：×××經(jīng)營(yíng)部法人代表（簽字）：×××第十四條合同的副本及正本14.1合同的正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的副本本合同的副本及任何附件的復(fù)印件，在內(nèi)容和效力上均不得與正本相抵觸。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)明確標(biāo)注門面房的具體位置，包括門面房的建筑外觀、門牌號(hào)碼、周邊環(huán)境等。附件二：門面房設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出門面房現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付賬號(hào)信息詳細(xì)要求：提供出租方的租金支付賬號(hào)，包括銀行名稱、賬號(hào)號(hào)碼、戶名等信息。附件四：承租方經(jīng)營(yíng)范圍說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明承租方的經(jīng)營(yíng)范圍，包括經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的類別、具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供門面房的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出租方對(duì)門面房的產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供門面房或未能按時(shí)維修門面房及設(shè)施。2.出租方未按時(shí)交付租金。3.承租方未按時(shí)支付租金。4.承租方未按照合同約定使用門面房。5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的××%。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面房，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的××%。若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的××%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××門面房出租有限公司，具備門面房的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。2.承租方：指×××經(jīng)營(yíng)部，具備租賃門面房的資格和權(quán)利。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自××年××月××日起至××年××月××日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面房使用費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議