第10頁共10頁2024年工廠場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本一、轉(zhuǎn)租限制條件1.轉(zhuǎn)租期限必須嚴(yán)格遵循乙方對甲方的承租期限，不得超出；2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格限定在本合同第一條所規(guī)定的范圍之內(nèi)，不得擅自變更；3.乙方在轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確約定，若乙方提前終止本合同，則其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同步終止；4.乙方需確保轉(zhuǎn)租戶簽署書面文件，明確其同意并承諾遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的所有規(guī)定，同時承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租合同隨之終止，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)無條件搬離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔；5.無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理；6.乙方作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人，因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔(dān)。二、提前終止合同條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方有權(quán)在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內(nèi)，若乙方仍未支付相關(guān)款項，甲方可暫停乙方對租賃物內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方承擔(dān)。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同即自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置財產(chǎn)以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解約，必須提前六個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清實際租賃期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)，將乙方的租賃保證金無息退還乙方。三、免責(zé)條款14.1若因政府租賃相關(guān)法律法規(guī)的修訂或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。14.2因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、其發(fā)生和后果無法防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，受影響的一方應(yīng)立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同無法履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。四、合同終止與返還本合同提前終止或有效期屆滿，且甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在提前終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，應(yīng)向甲方支付雙倍租金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行搬離租賃場地內(nèi)的物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。五、廣告設(shè)置若乙方需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)立廣告牌，則需經(jīng)甲方書面同意并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、稅費承擔(dān)根據(jù)國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定，本合同項下應(yīng)繳納的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅費，由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。七、通知方式本合同項下所有通知及甲乙雙方之間的文件往來、與本合同有關(guān)的通知和要求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的電傳、傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號郵件以本合同首頁所述地址寄出并付郵七日后，或以專人送至前述地址，均視為已送達(dá)。八、適用法律與爭議解決19.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。九、其他條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。十、合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：2024年工廠場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（以下簡稱甲方）與乙方（以下簡稱乙方），基于公平、公正、互惠互利的原則，就甲方廠房及辦公樓租賃事宜，經(jīng)多次友好協(xié)商，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃地點與面積1.地址：（具體地址）2.面積：（具體面積）平方米二、租賃期限與價格自____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期為__年。租金按每平方米__元計算。三、付款方式自合同簽訂之日起，乙方需一次性支付（三個月、半年、一年）的房屋租金，共計__元（大寫：____）。下次租金應(yīng)在租用期滿前一個月支付。乙方還需額外支付一個月租金作為房屋保證金，該保證金在乙方退場且甲方確認(rèn)房屋無損害的情況下，無條件退還。四、雙方義務(wù)與責(zé)任甲方責(zé)任：甲方需確保水、電、路暢通，并協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系。乙方責(zé)任：乙方需按時繳納房屋租金及水、電、稅務(wù)等國家相關(guān)費用，并積極配合公安部門維護(hù)廠內(nèi)治安。五、維修責(zé)任乙方在生產(chǎn)過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需改變，必須經(jīng)甲方同意，并遵守以下條件：1.改變后的房屋所有權(quán)無條件歸甲方所有。2.恢復(fù)房屋原貌的費用由乙方承擔(dān)。租用期內(nèi)的門窗、鎖、地坪、水表、電表等以交付清單為準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)維修管理。如遇人力不可抗拒因素導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。如遇國家征用，本合同無條件終止，乙方需無償歸還甲方廠房。六、違約責(zé)任甲、乙雙方均不得單方違約。如有違約行為，違約方需賠付守約方三倍的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額以票據(jù)或?qū)嶋H發(fā)生