第9頁共9頁2024年帶供暖房屋租賃合同標準范文第三條維修責任1.若因甲方未能及時履行維修義務或面臨緊急情況，乙方自行組織維修的，甲方應負責支付乙方所產生的費用或相應折抵租金，但乙方需提供有效憑證作為依據(jù)。第四條甲方提前解約責任甲方若違反本合同約定，提前收回房屋，則需按照合同總租金的XX%向乙方支付違約金。若該違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方還需承擔進一步的賠償責任。第五條甲方房屋瑕疵責任若因甲方房屋權屬存在瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。第十二條乙方違約責任1.在租賃期間，乙方若發(fā)生以下行為之一，甲方有權立即終止合同并收回房屋，同時乙方需按照合同總租金的XX%向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需繼續(xù)承擔賠償責任，直至甲方損失得到完全彌補：(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用；(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動；(4)拖欠房租累計超過XX個月。2.乙方在租賃期內逾期交納應由其負擔的費用時，每逾期一日，應按上述費用總額的XX%向甲方支付滯納金。3.若乙方未經甲方同意，中途擅自退租，則需按合同總租金的XX%向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需繼續(xù)承擔賠償責任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的XX倍向甲方支付滯納金。5.租賃期滿，乙方應按時交還房屋。若逾期歸還，每逾期一日，應向甲方支付原日租金XX倍的滯納金，并承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，導致甲、乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4.本條所稱“不可抗力”系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十四條合同補充本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第XX種方式解決（兩種方式中選擇一種）：1.提請仲裁委員會仲裁；2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項（略）第十七條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十八條合同份數(shù)本合同及附件一式XX份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。甲方信息（略）乙方信息（略）設施、設備清單（作為合同附件）本《設施清單》為甲方與乙方所簽訂的編號為XXXX的房屋租賃合同的附件，詳細列明了甲方向乙方提供的設施、設備情況，包括但不限于燃氣管道/煤氣罐、暖氣管道、熱水管道、熱水器（燃氣/電）、空調、家具、電器等，并記錄了水、電、燃氣表的初始讀數(shù)及房屋的裝修狀況和其他設施、設備信息。2024年帶供暖房屋租賃合同標準范文（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）根據(jù)相關法律法規(guī)及規(guī)定，為明確甲乙雙方之間的權利與義務關系，雙方基于自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商后，特訂立本合同。第一條租賃內容一、甲方同意將其位于大連市的門面房（具體間數(shù)需明確）出租給乙方，用于經營小吃業(yè)務。二、甲方出租給乙方的房屋建筑面積為____平方米。乙方在租賃期間內獨立經營，并自行安裝電表，電費按表數(shù)繳納。水費由雙方平均分攤，煤氣費則由乙方全額承擔。甲方承諾協(xié)助乙方辦理與租賃相關的各項手續(xù)。三、乙方在經營過程中應嚴格遵守安全規(guī)定，加強防火、防盜措施。因乙方原因導致的任何安全事故，其責任均由乙方自行承擔。第二條租賃期限一、本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費用一、年租金為人民幣壹萬陸仟元整（￥16,000），租金支付方式為年付。二、在合同有效期內，雙方應嚴格履行合同義務，不得擅自違約。如遇不可抗力因素導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并由甲方退還乙方剩余租金。第四條續(xù)租本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。具體續(xù)租事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。甲方（簽字/蓋章）：_