商業(yè)地產續(xù)租協議：2024年版本版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體1.2：商業(yè)地產1.3：續(xù)租協議1.4：2024年版本1.5：版A版第二條：續(xù)租期限2.1：續(xù)租開始日期2.2：續(xù)租結束日期2.3：續(xù)租期限長度第三條：租金3.1：租金金額3.2：租金支付方式3.3：租金調整機制第四條：租賃用途4.1：租賃面積4.2：租賃用途限制4.3：經營范圍第五條：維修與保養(yǎng)5.1：維修責任分配5.2：維修標準5.3：維修周期第六條：保險6.1：保險責任6.2：保險購買6.3：保險有效期限第七條：轉租7.1：轉租條件7.2：轉租通知期限7.3：轉租approval流程第八條：合同終止8.1：終止條件8.2：終止通知期限8.3：終止后責任處理第九條：違約責任9.1：違約定義9.2：違約處理方式9.3：違約賠償金額第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁地點10.3：仲裁結果效力第十一條：法律適用11.1：合同適用的法律11.2：法律解釋第十二條：合同修改與補充12.1：修改條件12.2：補充內容生效條件第十三條：附件13.1：附件清單13.2：附件效力第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內容14.2：附件約定的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體1.2：商業(yè)地產商業(yè)地產指的是位于________（地址）的____平方米的____（房產類型），具體位置和面積以附件一為準。1.3：續(xù)租協議本協議是指甲乙雙方就商業(yè)地產的續(xù)租事宜達成的書面協議，包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等條款。1.4：2024年版本本合同為2024年版本的續(xù)租協議。1.5：版A版本合同為版A版的續(xù)租協議。第二條：續(xù)租期限2.1：續(xù)租開始日期本協議的續(xù)租開始日期為____年____月____日。2.2：續(xù)租結束日期本協議的續(xù)租結束日期為____年____月____日。2.3：續(xù)租期限長度本協議的續(xù)租期限為____年。第三條：租金3.1：租金金額乙方應按月支付甲方租金，租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2：租金支付方式租金支付方式為每月____日前，乙方向甲方支付當月租金。3.3：租金調整機制租金調整機制如下：（1）租金每____年調整一次，調整幅度為市場租金變動的____%；（2）如遇市場租金變動較大，甲乙雙方可協商調整租金。第四條：租賃用途4.1：租賃面積乙方租賃的商業(yè)地產面積為____平方米。4.2：租賃用途限制乙方只能將商業(yè)地產用于____（用途），不得擅自改變用途。4.3：經營范圍乙方在商業(yè)地產內的經營范圍為____（經營范圍），不得超出該范圍。第五條：維修與保養(yǎng)5.1：維修責任分配甲乙雙方應按照附件二《維修責任分配》的規(guī)定承擔維修責任。5.2：維修標準維修應符合____（標準名稱）的要求。5.3：維修周期維修周期為每____年進行一次全面維修。第六條：保險6.1：保險責任乙方應按照附件三《保險條款》的規(guī)定購買保險，并承擔保險責任。6.2：保險購買乙方應在續(xù)租開始前購買保險，并將保險單據提交甲方備案。6.3：保險有效期限保險有效期限為整個續(xù)租期限。第七條：轉租7.1：轉租條件乙方如需轉租商業(yè)地產，須經甲方書面同意。7.2：轉租通知期限乙方應在轉租前____天通知甲方。7.3：轉租approval流程乙方應按照附件四《轉租審批流程》進行轉租審批。第八條：合同終止8.1：終止條件（1）雙方協商一致；（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（3）乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方催告后在合理期限內仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2：終止通知期限甲方應在合同終止前____天書面通知乙方。8.3：終止后責任處理合同終止后，乙方應立即遷離商業(yè)地產，并按照附件五《終止后責任處理》的規(guī)定處理相關事宜。第九條：違約責任9.1：違約定義9.2：違約處理方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元整（大寫：____元整）。9.3：違約賠償金額違約方還應賠償因此給守約方造成的直接損失。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2：仲裁地點如雙方同意仲裁，仲裁地點為____（城市）。10.3：仲裁結果效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條：法律適用11.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2：法律解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方。第十二條：合同修改與補充12.1：修改條件本合同的修改需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。12.2：補充內容生效條件合同補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三條：附件13.1：附件清單附件一：商業(yè)地產位置和面積附件二：維修責任分配附件三：保險條款附件四：轉租審批流程附件五：終止后責任處理13.2：附件效力附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內容（此處如有其他雙方約定的事項，可在此列出）14.2：附件約定的效力本合同附件的約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產位置和面積詳細要求和說明：本附件應詳細描述商業(yè)地產的地址、具體面積、樓層信息以及任何可能影響租賃決策的其他相關信息。例如，商業(yè)地產位于市中心繁華地段，交通便利，周邊設施完善。附件二：維修責任分配詳細要求和說明：本附件應明確甲乙雙方在維修方面的責任和義務。例如，甲方負責商業(yè)地產的結構安全和主要設施的維護，乙方負責日常使用的維護和清潔。附件三：保險條款詳細要求和說明：本附件應包含保險的類型、保險金額、保險公司信息以及保險的有效期限等。例如，乙方應購買財產保險，保險金額不低于合同約定的租金總額。附件四：轉租審批流程詳細要求和說明：本附件應詳細描述轉租的審批流程，包括所需的文件、通知期限以及甲方的審批權限等。例如，乙方需在轉租前至少提前三個月向甲方提交轉租申請，并提供相關證明文件。附件五：終止后責任處理詳細要求和說明：本附件應明確合同終止后的責任處理方式，包括遷離期限、遺留物品的處理、租金退還等。例如，合同終止后，乙方應在一個月內遷離商業(yè)地產，否則甲方有權采取必要措施清除乙方剩余物品。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金；2.未履行維修責任；3.未經甲方同意轉租；4.未按照約定使用商業(yè)地產；5.違反法律法規(guī)導致的合同解除。違約責任認定標準：1.違約金：根據違約行為的嚴重程度，支付一定金額的違約金。例如，未支付租金的違約金為應付租金的10%。2.賠償金額：賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。例如，因乙方未履行維修責任導致甲方設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，并承擔相應的違約責任。例如，乙方未經甲方同意轉租，甲方有權立即解除合同并追究乙方違約責任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，經甲方催告后在合理期限內仍未支付，根據附件三《保險條款》中的約定，乙方應支付違約金，違約金為應付租金的10%。同時，根據附件五《終止后責任處理》的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離商業(yè)地產。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)地產的所有權或使用權并有權進行續(xù)租的當事人。2.乙方：指希望續(xù)租甲方商業(yè)地產的當事人。3.續(xù)租協議：指甲乙雙方就商業(yè)地產的續(xù)租事宜達成的書面協議。4.租金：乙方應按月支付給甲方的費用，作為使用商業(yè)地產的報酬。5.租賃期限：乙方使用商