房產(chǎn)招標(biāo)文件樣本樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.3甲方向乙方提供的房產(chǎn)資料包括但不限于：房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。第二條招標(biāo)范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：（1）進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理房產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目；（3）進(jìn)行房產(chǎn)的銷售、推廣及物業(yè)管理；（4）承擔(dān)房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）履行政府相關(guān)部門(mén)對(duì)房產(chǎn)的要求和規(guī)定。2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)工作符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合作方式與期限3.1甲乙雙方采用招投標(biāo)方式進(jìn)行合作，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。3.2甲方收到乙方投標(biāo)文件后，將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審合格的乙方將成為本項(xiàng)目的中標(biāo)方。3.3中標(biāo)后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和期限完成房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作。3.4本合同的期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作全部完成之日止。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料；（2）按照招投標(biāo)程序公正、公平地評(píng)審?fù)稑?biāo)文件；（3）在中標(biāo)后，與乙方簽訂本合同，并按照合同約定支付乙方費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的各種審批手續(xù)；（5）對(duì)乙方在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照甲方的要求，提交合格的投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)后，按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（4）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（5）接受甲方對(duì)項(xiàng)目過(guò)程中的監(jiān)督和管理。第五條費(fèi)用與支付5.1乙方向甲方支付的投標(biāo)保證金為人民幣_(tái)_________元，中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)就費(fèi)用支付的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此造成的損失、延誤項(xiàng)目進(jìn)度等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)因不可抗力造成的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作全部完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.規(guī)劃許可證3.建設(shè)許可證4.投標(biāo)文件5.補(bǔ)充協(xié)議6.中標(biāo)通知書(shū)7.履約保證金收據(jù)8.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違反合同約定，未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行招標(biāo)的一方。2.乙方：指參與招標(biāo)活動(dòng)并承擔(dān)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作的中標(biāo)方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.招投標(biāo)：指甲方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式選擇乙方進(jìn)行合作的過(guò)程。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或起訴。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成工作，并可依法要求乙方支付逾期違約金。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)可依法要求乙方支付違約金或解除合同。4.問(wèn)題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，必要時(shí)可依法申請(qǐng)延長(zhǎng)合同期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)旗下