咖啡館翻新抵房租合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章咖啡館翻新項(xiàng)目2.1翻新范圍2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)2.3翻新時(shí)間第三章房租抵扣3.1房租金額3.2翻新費(fèi)用抵扣3.3抵扣方式第四章合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章合同的履行6.1翻新工程的實(shí)施6.2房租的支付6.3質(zhì)量保證第七章合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2附加條款12.3合同附件第十三章法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號:COFFEEHOUSE_RENOVATION_CONTRACT第一章總則1.1合同主體甲方:__________乙方:__________1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方對乙方提供的咖啡館翻新服務(wù)及房租抵扣的相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的詞語定義及解釋如下:甲方:指承擔(dān)翻新工程義務(wù)的一方。乙方:指享有翻新工程成果并按約定支付房租的一方。第二章咖啡館翻新項(xiàng)目2.1翻新范圍包括但不限于:__________2.2翻新標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻新。2.3翻新時(shí)間甲方應(yīng)在不遲于__________的時(shí)間內(nèi)完成翻新工程。第三章房租抵扣3.1房租金額本合同涉及的房租金額為__________元。3.2翻新費(fèi)用抵扣甲方完成翻新工程后,乙方應(yīng)將翻新工程費(fèi)用從房租中抵扣。3.3抵扣方式抵扣方式為從乙方應(yīng)支付的房租中直接扣除翻新工程費(fèi)用。第四章合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同至翻新工程完成之日結(jié)束。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定完成翻新工程,并保證翻新工程的質(zhì)量。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房租,并配合甲方的翻新工程。第六章合同的履行6.1翻新工程的實(shí)施甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成翻新工程。6.2房租的支付乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房租。6.3質(zhì)量保證甲方應(yīng)對翻新工程的質(zhì)量進(jìn)行保證,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定完成翻新工程,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定時(shí)間支付房租,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)支付房租的10%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效,至本合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十一章合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修訂如雙方同意對合同進(jìn)行修訂,應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同解除如雙方同意解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照約定處理后續(xù)事宜。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行合同項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)按照對方提供的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2附加條款如雙方同意附加其他條款,應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括:__________第十三章法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同簽署后十五日內(nèi),將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。甲方簽字:__________日期:__________乙方簽字:__________日期:__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款1.甲方應(yīng)承擔(dān)因翻新工程導(dǎo)致的乙方咖啡館停業(yè)期間的損失。說明：如翻新工程導(dǎo)致乙方咖啡館需要停業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于員工工資、租金等。2.甲方應(yīng)保證翻新工程的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：甲方作為翻新工程的承擔(dān)方，應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成翻新工程，如延期完成，甲方應(yīng)支付乙方違約金。說明：甲方作為翻新工程的承擔(dān)方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)向乙方支付違約金，作為對乙方損失的補(bǔ)償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別條款1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房租，如延期支付，乙方應(yīng)支付甲方違約金。說明：乙方作為房租的支付方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房租。如因乙方原因?qū)е路孔庋悠谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，作為對甲方損失的補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)配合甲方的翻新工程，如乙方未能配合導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為咖啡館的運(yùn)營方，應(yīng)積極配合甲方的翻新工程，確保工程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用咖啡館，不得擅自改變咖啡館的使用性質(zhì)。說明：乙方作為咖啡館的運(yùn)營方，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用咖啡館，不得擅自改變咖啡館的使用性質(zhì)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議，確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭議，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的落實(shí)。說明：第三方中介作為合同的監(jiān)督方，應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效落實(shí)。如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促使雙方履行合同義務(wù)。3.第三方中介應(yīng)提供相關(guān)的專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。說明：第三方中介作為專業(yè)的協(xié)調(diào)方，應(yīng)提供相關(guān)的專業(yè)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.咖啡館翻新設(shè)計(jì)方案2.咖啡館翻新工程預(yù)算3.房租支付憑證4.翻新工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量保證協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決方式說明8.合同履行監(jiān)督報(bào)告9.合同續(xù)約協(xié)議10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成翻新工程，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房租，視為違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程，視為違約。4.乙方擅自改變咖啡館使用性質(zhì)，視為違約。5.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指承擔(dān)合同義務(wù)和享有合同權(quán)利的各方。2.翻新工程：指對咖啡館進(jìn)行裝修、改造、升級等行為。3.房租：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.翻新工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成。2.房租支付糾紛：核對支付憑證，明確支付金額和時(shí)間。3.工程質(zhì)量問題：要求甲方及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同變更：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.合同解除：簽訂書面解除協(xié)議，處理后續(xù)事宜。五、