?2024年房產(chǎn)按揭貸款合同范本合同編號：____________甲方（貸款人）：_______地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：____________聯(lián)系電話：__________丙方（擔(dān)保人）：_______地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月還款金額足額存入甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.1乙方同意將所購買的房產(chǎn)及土地使用權(quán)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證交由甲方保管。第六條擔(dān)保6.1丙方同意為乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1甲方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款。7.2甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。7.3甲方有權(quán)對乙方的財產(chǎn)狀況進(jìn)行了解和調(diào)查。乙方權(quán)利與義務(wù)：7.4乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。7.5乙方應(yīng)按期償還貸款本息，不得逾期。7.6乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并按時繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。丙方權(quán)利與義務(wù)：7.7丙方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)。7.8丙方應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)和逾期金額收取違約金。8.2乙方未履行抵押登記義務(wù)或抵押權(quán)利證不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息。8.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部債務(wù)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方：____________法定代表人：_______簽訂日期：__________乙方：____________簽訂日期：__________丙方：____________法定代表人：_______簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即甲乙丙三方的法定代表或授權(quán)代表具有簽訂和履行合同的資格。2.明確合同中的關(guān)鍵條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式等，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。一、法律名詞解釋：抵押物：指借款人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對債務(wù)人的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一方履行債務(wù)。解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：解決辦法：解決辦法：解決辦法：解決方法：法律名詞解釋：解決辦法：解決方法：注意事項(xiàng)：解決方法：解決辦法：法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)：解決方法：注意事項(xiàng)：解決辦法：注意事項(xiàng)：解決方法：注意事項(xiàng)：解決方法：法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)：解決方法：法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：注意事項(xiàng)：解決辦法：解決辦法：注意事項(xiàng)：解決方法：解決方法：注意事項(xiàng)：特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款人是一家小型企業(yè)，可能需要更靈活的還款計劃。補(bǔ)充條款：我們可以增加一條，允許乙方在經(jīng)營困難時與企業(yè)協(xié)商調(diào)整還款計劃。特殊條款：若乙方因市場變化導(dǎo)致經(jīng)營困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定合理的還款調(diào)整方案。2.場合：借款人是一位退休老人，主要收入來源是退休金。補(bǔ)充條款：可以為這樣的借款人增加一條，確保在特定情況下，貸款不會影響其基本生活費(fèi)用。特殊條款：甲乙雙方同意，乙方的還款金額將不超過其退休金的一定比例，確保乙方的基本生活不受影響。附件列表：1.借款人的身份證復(fù)印件：確保我們知道誰在借錢。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這個房產(chǎn)是借款人的，可以用來做抵押。3.還款計劃表：詳細(xì)列出每個月的還款額，讓借款人心中有數(shù)。4.抵押物評估報告：確保抵押物的價值足夠覆蓋貸款金額。5.擔(dān)保人的財務(wù)狀況證明：如果有的話，證明擔(dān)保人有能力承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。身份證復(fù)印件：這就好比是借款人的“身份證”，得復(fù)印一份給銀行。房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明房子是借款人的，得拿來給銀行看看。還款