?2024年簡(jiǎn)單租房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋?zhuān)?.完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法擁有該房屋的全部權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：注意事項(xiàng)：確保甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并在合同中明確甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的保證。2.合同條款明確：注意事項(xiàng)：合同中的租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款必須明確具體。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)合同中的空白部分，避免含糊其辭，確保雙方權(quán)益。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金支付：注意事項(xiàng)：明確租金支付時(shí)間點(diǎn)和方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間和方式，如逾期支付的違約責(zé)任。3.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.押金退還：注意事項(xiàng)：明確押金退還的條件和時(shí)間，防止退房時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金退還流程和條件。5.房屋使用：注意事項(xiàng)：規(guī)定乙方對(duì)房屋的使用權(quán)限，禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：在合同中明確乙方的使用義務(wù)和維修責(zé)任。4.日常維修：指為保持房屋及附屬設(shè)施正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行的維護(hù)和修理。6.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約行為的界定和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中具體列舉違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。通過(guò)上述的解釋和解決辦法，可以確保合同雙方在簽訂和執(zhí)行合同時(shí)，有更清晰的指導(dǎo)和依據(jù)。場(chǎng)合1：如果租客有寵物補(bǔ)充條款："乙方同意負(fù)責(zé)照顧好自家的寵物，并確保寵物不會(huì)損害房屋設(shè)施或干擾鄰居。如有寵物造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"場(chǎng)合2：租客需要裝修房屋補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須得到甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動(dòng)歸甲方所有。"場(chǎng)合3：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施補(bǔ)充條款："乙方需對(duì)房屋內(nèi)的貴重設(shè)施（如家電、家具等）進(jìn)行特別愛(ài)護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。"1.房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單得列清楚，比如空調(diào)、洗衣機(jī)這些大家電，還有桌子椅子這些家具。2.房屋現(xiàn)狀照片：在入住和搬出的時(shí)候，最好拍幾張照片，這樣誰(shuí)也不冤枉誰(shuí)，有什么損壞一目了然。3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明：這個(gè)很重要，確保租客搬進(jìn)來(lái)之前，所有的費(fèi)用都結(jié)清了。寵物協(xié)議：如果租客有寵物，可以單獨(dú)列一個(gè)協(xié)議，說(shuō)明寵物的種類(lèi)