別人住房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：[合同編號]

合同簽署日期：[簽署日期]

合同當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

買方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于[地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1標(biāo)的房屋位于[地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[證號]，土地使用權(quán)證號為[證號]。

1.2甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買標(biāo)的房屋的價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為[支付方式]。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。

第四條合同的解除和違約責(zé)任

4.1在本合同簽訂后，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[比例]%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、相關(guān)協(xié)議等。

6.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管好附件，并保證其真實、完整、有效。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________

簽訂日期：[簽署日期]

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

合同簽署日期：[簽署日期]

合同當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

買方（以下簡稱“乙方”）：

第三方服務(wù)方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于[地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋；丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源核驗、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，應(yīng)確保本合同的履行，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。

1.2丙方應(yīng)對標(biāo)的房屋進(jìn)行核驗，確保房屋權(quán)屬清晰，無租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。如因丙方未履行核驗義務(wù)導(dǎo)致后續(xù)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買標(biāo)的房屋的價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為[支付方式]。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的購房款，確保資金的安全。在房屋過戶完成后，丙方應(yīng)將購房款支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的[比例]%。

4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供房源核驗報告和相關(guān)交易服務(wù)記錄。

第五條乙方的違約及限制

5.1乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、安全的房屋交易服務(wù)，確保交易的真實性、合法性和公平性。

7.2丙方作為第三方主體，可以有效監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，保障合同的順利執(zhí)行。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________

丙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________

簽訂日期：[簽署日期]

[注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[合同編號]

合同簽署日期：[簽署日期]

合同當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

買方（以下簡稱“乙方”）：

第三方服務(wù)方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于[地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的房屋；丙方作為專業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源核驗、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管等。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，應(yīng)確保本合同的履行，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助乙方完成房屋交易。

1.2丙方應(yīng)對標(biāo)的房屋進(jìn)行核驗，確保房屋權(quán)屬清晰，無租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。如因丙方未履行核驗義務(wù)導(dǎo)致后續(xù)糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方購買標(biāo)的房屋的價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為[支付方式]。

2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方支付的購房款，確保資金的安全。在房屋過戶完成后，丙方應(yīng)將購房款支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的真實性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題或其他原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供房源核驗報告和相關(guān)交易服務(wù)記錄。

4.3乙方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條甲方的違約及限制

5.1甲方如未能按約定時間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方在出售標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，如甲方未能履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、安全的房屋交易服務(wù)，確保交易的真實性、合法性和公平性。

7.2丙方作為第三方主體，可以有效監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，保障合同的順利執(zhí)行。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：__