房屋買賣合同終止協(xié)議模板合同編號：__________一、合同雙方信息甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________二、終止協(xié)議依據(jù)（1）________________________________（2）________________________________（3）________________________________2.2雙方確認(rèn)，終止原合同后，乙方不再享有原合同約定的購房權(quán)利，甲方不再承擔(dān)原合同約定的購房義務(wù)。三、終止協(xié)議事項3.1終止原合同后，雙方同意按照原合同約定的比例退還已支付的購房款項，包括但不限于定金、首付款等。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款項。3.3雙方同意，終止原合同后，已支付的購房款項不計息。四、保密條款4.1雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至終止協(xié)議事項全部履行完畢之日止，對原合同和本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.收款憑證復(fù)印件6.房屋驗收報告7.物業(yè)移交清單8.合同終止協(xié)議相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：根據(jù)原合同第____條的規(guī)定，甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。如甲方未按約定時間交付房屋，視為甲方違約。2.甲方未按照約定條件交付房屋：根據(jù)原合同第____條的規(guī)定，甲方應(yīng)保證交付的房屋符合____等條件。如甲方未按約定條件交付房屋，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款項：根據(jù)原合同第____條的規(guī)定，乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付購房款項。如乙方未按約定時間支付購房款項，視為乙方違約。4.乙方未按照約定比例支付購房款項：根據(jù)原合同第____條的規(guī)定，乙方應(yīng)按照____的比例向甲方支付購房款項。如乙方未按約定比例支付購房款項，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的書面合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.終止協(xié)議：指雙方簽訂的用以終止原合同的書面協(xié)議。4.購房款項：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方因違約行為需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定時間交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照原合同約定條件交付房屋。如交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改達(dá)到約定條件。3.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照原合同約定時間向甲方支付購房款項。如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按原合同約定比例計算逾期利息。4.乙方未按約定比例支付購房款項：乙方應(yīng)按照原合同約定比例向甲方支付購房款項。如乙方未按約定比例支付，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致，自愿終止原房屋買賣合同。2.雙方簽訂本終止協(xié)議，以書面形式明確終止原合