常見(jiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給乙方。4.3如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋所在地的相關(guān)規(guī)劃文件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字副本6.任何與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的人或機(jī)構(gòu)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交房事宜。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延遲付款事宜。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間