加速辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同事宜合同編號(hào)：__________加速辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同事宜賣(mài)方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買(mǎi)方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按下列第3條約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后支付給賣(mài)方。第三條：貸款辦理3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.3貸款批準(zhǔn)后，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度支付剩余房款給賣(mài)方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條：時(shí)間安排5.1本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付首付款。5.2買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理貸款手續(xù)。5.3貸款批準(zhǔn)后，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。5.4賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)5.房屋過(guò)戶證明6.水、電、燃?xì)獾葢裘兏C明7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，認(rèn)定為違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，認(rèn)定為違約。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付剩余房款，認(rèn)定為違約。4.賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，認(rèn)定為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有者。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.首付款：買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣(mài)方的部分房款。4.貸款：買(mǎi)方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購(gòu)房資金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方將房屋的所有權(quán)登記在買(mǎi)方名下的行為。6.過(guò)戶：將水、電、燃?xì)獾葢裘兏劫I(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付首付款：協(xié)商延期支付，或賣(mài)方同意適當(dāng)減少首付款金額。2.買(mǎi)方貸款申請(qǐng)被拒絕：買(mǎi)方可重新選擇貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，或協(xié)商提高首付款比例。3.賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付房屋：協(xié)商延期交付，或賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方協(xié)商解決，或賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方