?2024年工廠租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的工廠廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保等方面的要求，具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并無損壞廠房設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租廠房及附屬設(shè)施的安全、完整，負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)。（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回出租廠房。（3）協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的廠房及設(shè)施進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)法律法規(guī)及地方政策。（2）愛護(hù)廠房及設(shè)施，合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。（3）按約定時(shí)間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定提供廠房及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保出租廠房的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)，避免因違法建筑等問題導(dǎo)致合同無效。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的各項(xiàng)條款表述清晰，避免含糊不清的表述，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指出讓其財(cái)產(chǎn)（如工廠廠房）給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金使用他人財(cái)產(chǎn)（如工廠廠房）的自然人或法人。合同編號(hào)：指合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)，用于合同管理和查詢。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，需明確起始和終止日期。租金及支付方式：指承租方支付給出租方的費(fèi)用及支付的時(shí)間、方式等。保證金：為保障合同履行，承租方支付給出租方的一定金額的錢款，用于違約賠償?shù)?。?quán)利義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。1.特殊場(chǎng)合：環(huán)保要求高的行業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事的行業(yè)對(duì)環(huán)保有特殊要求，甲方同意在租賃期間，確保廠房及周圍環(huán)境符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)。2.特殊場(chǎng)合：需要日夜開工的工廠補(bǔ)充條款：乙方因生產(chǎn)需要，可能進(jìn)行日夜班次工作，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)安排生產(chǎn)時(shí)間，并協(xié)助乙方處理可能產(chǎn)生的噪音投訴等問題。3.特殊場(chǎng)合：易燃易爆物品存儲(chǔ)補(bǔ)充條款：乙方需存儲(chǔ)易燃易爆物品，甲方應(yīng)提供符合安全規(guī)定的存儲(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方進(jìn)行安全管理工作。附件列表：1.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：對(duì)于環(huán)保要求高的行業(yè)，需要附件一份最新的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。2.安全評(píng)估報(bào)告：特別是有易燃易爆物品的，我們需要一份安全評(píng)估報(bào)告。3.廠房平面圖：為了更好地規(guī)劃生產(chǎn)空間，附件中得有一份詳細(xì)的廠房平面圖。4.設(shè)備清單：如果甲方提供設(shè)備，那么一份詳細(xì)的設(shè)備清單是必須的。5.維修保養(yǎng)記錄：對(duì)于廠房和設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄，也需要作為附件，以便乙方了解。環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：這個(gè)是為了確保我們的工廠不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，得有份證明。安全評(píng)估報(bào)告：安全最重要，這個(gè)報(bào)告能讓我們知道存放危險(xiǎn)