?2024年簡單的房屋買賣合同協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對所售房屋擁有完全處分權。2.該房屋結構為____層，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。3.該房屋附屬設施、設備狀況如下：____（詳細列明）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金支付后，甲乙雙方不得無故反悔。3.乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應保證該房屋在交付時符合合同約定的附屬設施、設備狀況。2.甲方應在____年____月____日前，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.乙方在接收房屋時，應對房屋及附屬設施、設備進行驗收，驗收合格后辦理交接手續(xù)。4.甲乙雙方應共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.附屬設施、設備清單注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋產(chǎn)權情況，查閱房產(chǎn)證和土地使用權證。3.核實房屋現(xiàn)狀，檢查房屋及附屬設施、設備。4.確認成交價格及支付方式的合理性，防止糾紛。5.明確交付及過戶的時間、責任和費用承擔。6.設定合理的違約責任，保障雙方權益。7.約定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保各項內(nèi)容準確無誤。2.在專業(yè)律師指導下簽訂合同，降低法律風險。3.保留相關證據(jù)，如付款憑證、溝通記錄等。4.發(fā)生糾紛時，及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。關鍵詞語法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋所有權人，擁有房屋處分權，承擔合同約定的義務和責任。2.乙方（買方）：指購買房屋的自然人或法人，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。3.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權和土地使用權明確，無任何權屬糾紛。4.成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。5.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的錢款，具有擔保作用。6.過戶：指將房屋所有權及土地使用權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。7.違約金：指違反合同約定的一方應支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果乙方是貸款購房補充條款：鑒于乙方采取貸款方式支付房款，甲方同意在辦理過戶手續(xù)時，協(xié)助乙方辦理貸款相關事宜。若乙方貸款未獲批準，甲乙雙方應協(xié)商解決購房款支付問題。2.場合：房屋內(nèi)有租戶補充條款：該房屋目前有租戶居住，甲乙雙方同意在房屋交付后，由乙方與租戶協(xié)商解決租賃事宜。若租戶在過戶前搬出，甲方應保證房屋交付時為空房。3.場合：房屋需要翻新或維修補充條款：甲乙雙方同意，房屋交付后，乙方有權對房屋進行翻新或維修。翻新或維修費用由乙方承擔，甲方應提供必要的配合。1.房屋的“身份證復印件”——這是我們說的房產(chǎn)證復印件，證明這個房子是甲方的。2.土地“使用權證明”——就是土地使用權證復印件，證明這塊地也是甲方的。3.甲乙雙方的“身份證復印件”——這個就是用來確認買賣雙方身份的，確保大家都是真人真事。4.房屋的“設備清單”——這個清單上列了房子里都有些啥設備，以后交接的時候心里有數(shù)。特殊場合1：貸款相關文件附件：銀行的貸款批準函或貸款合同復印件。特殊場合2：租戶相關文件附件：租戶的租賃合同復印件。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件（證明房子是甲方的）2.土地使用權證復印件（證明地也是甲方的）3.甲方的