?2024年房地產認籌標準協議合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（認籌方）：____________________身份證號碼：______________________地址：______________________________聯系電話：__________________________鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，具備房地產開發(fā)資質；乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產項目，為規(guī)范雙方認籌行為，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，經雙方友好協商，特訂立本協議，共同遵照執(zhí)行：第一條項目概況1.1項目名稱：__________________1.2項目地址：__________________1.3項目規(guī)模：__________________1.4項目業(yè)態(tài)：__________________第二條認籌金額及誠意金2.1乙方同意向甲方支付認籌金人民幣____元（大寫：__________________________元整），作為購買甲方項目商品房的誠意金。2.2乙方支付認籌金后，在甲方開盤銷售時，享有優(yōu)先選房的權利。第三條認籌金支付及退還3.1乙方應在簽署本協議之日起____日內，將認籌金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________賬號：_______________________3.2如乙方未在約定時間內支付認籌金，視為自動放棄認籌資格。3.3甲方應在開盤銷售后____日內，將認籌金無息退還乙方。如乙方成功選房，認籌金可用于抵扣房款。第四條認籌權益（1）優(yōu)先參與甲方開盤選房活動；（2）享受甲方給予的優(yōu)惠政策；（3）獲得甲方提供的項目資料及咨詢服務。4.2乙方在認籌期間，如放棄認籌資格，可向甲方提出書面申請，甲方應在收到申請后____日內退還認籌金。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證項目的合法性，確保項目開發(fā)建設順利進行。5.2甲方應如實向乙方介紹項目情況，不得有虛假宣傳、誤導乙方的行為。5.3甲方應按照約定時間開盤銷售，并確保乙方享有優(yōu)先選房的權利。5.4甲方應妥善保管乙方提供的個人信息，不得泄露給第三方。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權要求甲方按照約定時間開盤銷售，并享有優(yōu)先選房的權利。6.2乙方應按照約定時間支付認籌金，否則視為自動放棄認籌資格。6.3乙方在認籌期間，應遵守甲方的相關規(guī)定，不得有損害甲方利益的行為。6.4乙方提供的個人信息應真實有效，如信息有誤，甲方有權解除本協議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為認籌金總額的____%。7.2甲方未按約定時間開盤銷售的，乙方有權解除本協議，甲方應在____日內退還乙方認籌金，并支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付認籌金的，甲方有權解除本協議。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方退還乙方認籌金之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項：1.確保合同主體資格：甲乙雙方應確保具備簽訂和履行合同的法定資格和能力。2.明確項目信息：項目名稱、地址、規(guī)模等基本信息應準確無誤。3.認籌金支付與退還：明確認籌金的支付時間、金額和退還條件。4.權益保障：確認乙方的優(yōu)先選房權和其他權益。5.違約責任：明確違約情形及違約責任。解決辦法：1.審查合同主體資格：在簽訂合同前，雙方應相互審查對方的資質證書、身份證明等。法律名詞解釋：1.認籌金：指乙方為表達購買意向而向甲方支付的誠意金，作為優(yōu)先選房的保證。2.優(yōu)先選房權：指乙方在甲方開盤銷售時，擁有在同等條件下優(yōu)先選購房屋的權利。合同主體：指合同當事人，即具有簽訂和履行合同能力的甲方和乙方。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。無息退還：指甲方在退還認籌金時，不需向乙方支付任何利息。統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)法人在我國社會信用體系建設中的唯一識別碼，用于企業(yè)身份的合法識別。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求保護自己的合法權益的司法程序。應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是老年人，可能對于合同條款的理解和執(zhí)行能力有限。補充條款：甲方應安排專人對乙方進行合同內容的詳細解釋，確保乙方充分理解合同條款。同時，甲方應提供大號字體版本的合同文本，以便乙方閱讀。補充條款：甲方向乙方提供大號字體版本的合同文本，并安排專人對合同內容進行解釋，以確保乙方充分理解合同各項條款。2.特殊場合：如果乙方是外籍人士，可能需要合同英文版本。補充條款：甲方應提供合同的英文翻譯版本，并確保英文版本的合同與中文版本具有同等法律效力。補充條款：甲方向乙方提供本合同的英文翻譯版本，并保證英文版本的合同與中文版本具有同等法律效力。3.特殊場合：如果項目為精裝修住宅，乙方可能對裝修標準有特殊要求。補充條款：甲方應提供詳細的裝修標準說明，并在交房時確保裝修質量符合約定標準。補充條款：甲方應提供詳細的裝修標準說明，并在房屋交付時確保裝修質量符合雙方約定的標準。1.附件一：項目詳細介紹書2.附件二：認籌金支付憑證3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.附件四：甲方房地產開發(fā)資質證書復印件5.附件五：合同英文翻譯版本（如乙方為外籍人士）6.附件六：裝修標準說明（如項目為精裝修住宅）