?2024年房屋修建包工合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（承包方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________資質(zhì)證書號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程面積：__________4.工程內(nèi)容：詳見附件一《工程量清單》。二、工程期限1.本工程開工日期為____年__月__日，竣工日期為____年__月__日，總工期為____天。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方協(xié)商順延工期。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標準和設(shè)計圖紙要求進行施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)定的合格標準。3.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照附件二《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。四、工程價款1.本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同總價款的____%；（3）工程竣工且驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的____%；（4）余款在工程保修期滿后支付。五、材料供應(yīng)1.乙方負責采購本工程所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。六、施工安全1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定。2.乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。2.如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方違約金。3.如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：《工程量清單》附件二：《工程質(zhì)量保修書》注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的法定身份和資質(zhì)，保證合同的有效性。2.工程范圍與標準：明確工程的具體內(nèi)容和質(zhì)量標準，避免施工過程中的糾紛。3.工程期限：合理安排工期，并約定不可抗力因素下的工期順延條款。4.付款方式：明確付款的時間節(jié)點和比例，確保工程款的及時支付。5.材料供應(yīng)：約定材料的質(zhì)量要求和驗收程序，確保材料符合標準。6.施工安全：強調(diào)施工過程中的安全管理責任，預(yù)防安全事故的發(fā)生。7.違約責任：設(shè)定違約責任和違約金，作為違約方的懲罰和補償。8.爭議解決：預(yù)先確定爭議解決的方式和管轄法院，便于爭議的快速解決。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保權(quán)利義務(wù)明確。2.在合同中明確約定違約責任和賠償標準。3.加強合同履行過程中的溝通，及時處理變更和索賠。4.保留與合同執(zhí)行相關(guān)的所有文件和通訊記錄，作為糾紛解決的證據(jù)。法律名詞解釋：合同主體：指合同法律關(guān)系的當事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔義務(wù)的甲方和乙方。工程量清單：詳細列出工程項目中各項工作的數(shù)量和價格，作為確定合同價款和施工依據(jù)的文件。質(zhì)量保修：指在工程驗收合格后，施工單位對工程質(zhì)量問題在一定期限內(nèi)承擔修復(fù)責任的制度。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同不能履行或不能如期履行。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的體現(xiàn)。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊場合：工程涉及珍貴文物或古建筑補充條款："鑒于本工程地點附近存在珍貴文物或古建筑，乙方在施工過程中應(yīng)特別注意文物保護的相關(guān)規(guī)定，采取一切必要措施防止對文物造成損害。如有損害發(fā)生，乙方應(yīng)立即報告并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。"2.特殊場合：施工期間遇節(jié)假日或惡劣天氣補充條款："如施工期間遇到國家法定節(jié)假日或連續(xù)惡劣天氣，影響正常施工，乙方可根據(jù)實際情況適當順延工期，并提前通知甲方?！?.場合：工程需要夜間施工補充條款："如果工程因特殊需要必須在夜間進行施工，乙方應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準，并采取有效措施減少對周圍居民的影響?！备郊斜恚?.附件一：《工程量清單》——這個清單上會有我們這個工程需要做的所有事情，每一樣都列得清清楚楚。2.附件二：《工程質(zhì)量保修書》——這個文件說明了工程結(jié)束后，如果有什么質(zhì)量問題，乙方會怎么保修。3.附件三：《施工安全責任書》——這個文件明確了施工期間的安全責任，確保大家的安全。4.附件四：《材料驗收記錄》——每次乙方買材料回來，我們都要檢查，這個記錄就是檢查的證明。5.附件五：《工程變更單》——如果施工中需要改變一些