?2024年二手房個(gè)人交易的合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元。3.3乙方余款人民幣_(tái)______元，通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。5.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋所有權(quán)人的一切權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。5.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸某人所有的法律憑證。2.明確交易價(jià)格和付款方式：交易價(jià)格需明確，付款方式及期限要具體、合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格、付款方式和各階段付款期限。法律名詞解釋：交易價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。付款方式：指買方支付房款的具體方法和步驟。3.房屋交付和過戶：明確房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方。解決辦法：在合同中規(guī)定房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理的期限，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：房屋交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約責(zé)任：對(duì)于可能發(fā)生的違約情況，應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金。解決辦法：在合同中設(shè)立違約條款，明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先規(guī)定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟解決，并明確訴訟管轄法院。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等處理過程。管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議案件具有審判權(quán)的法院。場(chǎng)合1：如果房子里有家具或設(shè)備需要一并出售補(bǔ)充條款：1.家具和設(shè)備按照現(xiàn)狀出售，乙方接受其現(xiàn)狀，甲方不再負(fù)責(zé)維修或更換。2.家具和設(shè)備的總價(jià)為人民幣_(tái)______元，該價(jià)格已包含在房屋交易價(jià)格中。場(chǎng)合2：賣方需要繼續(xù)居住一段時(shí)間補(bǔ)充條款：1.甲方在上述期限內(nèi)有權(quán)繼續(xù)居住，但需支付給乙方租金，租金為人民幣_(tái)______元/月。2.甲方應(yīng)確保在居住期間維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。1.家具和設(shè)備清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出所有要出售的家俱和設(shè)備。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房子是賣方的。土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明賣方有土地使用權(quán)。家具和設(shè)備清單：如果房子里的東