?2024年酒店轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、酒店基本情況1.酒店名稱：_______2.酒店地址：_______3.酒店占地面積：_______平方米4.酒店建筑面積：_______平方米5.酒店產(chǎn)權(quán)證號：_______二、轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方將酒店整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修、家具、用品等。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的酒店相關(guān)資料，包括但不限于酒店產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、員工名單等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.酒店轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)負責(zé)辦理酒店轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)變更、工商變更等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并承擔因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、交割事項1.本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方進行酒店交割。2.交割時，甲方應(yīng)確保酒店設(shè)施、設(shè)備完好，無隱蔽瑕疵。3.交割后，酒店的一切權(quán)益及風(fēng)險由乙方承擔。六、員工安置1.酒店現(xiàn)有員工由甲方負責(zé)妥善安置。2.甲方應(yīng)與員工解除勞動合同，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償。3.乙方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營需要重新招聘員工。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。2.甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方均應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確轉(zhuǎn)讓范圍：詳細列明酒店轉(zhuǎn)讓的具體范圍，避免日后因范圍不清產(chǎn)生糾紛。1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保酒店產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。解決辦法：進行盡職調(diào)查，審查酒店產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：一、轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有酒店產(chǎn)權(quán)，并同意將酒店產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。二、受讓方（乙方）：指愿意購買并接受酒店轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。三、產(chǎn)權(quán)過戶：指將酒店的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。1.定金：指合同當事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保合同履行的作用。2.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.經(jīng)濟補償：指用人單位與勞動者解除或終止勞動合同時，根據(jù)法律規(guī)定支付給勞動者的補償。4.盡職調(diào)查：指在交易前，對目標公司的財務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進行的全面調(diào)查，以評估交易風(fēng)險。5.權(quán)利受限：指酒店的產(chǎn)權(quán)因抵押、查封等原因，部分或全部權(quán)利無法自由行使的情況。特殊場合1：酒店附近有大型活動舉辦補充條款：考慮到酒店附近將舉辦_______大型活動，可能會對酒店的經(jīng)營產(chǎn)生重大影響。因此，甲乙雙方同意在活動期間，對酒店的營業(yè)數(shù)據(jù)進行特別處理，活動期間的營業(yè)收入不計入轉(zhuǎn)讓價格評估范圍內(nèi)。特殊場合2：酒店正在進行裝修或翻新補充條款：鑒于酒店目前正處于裝修/翻新階段，甲方保證所有裝修/翻新工作將在轉(zhuǎn)讓前完成，并達到乙方滿意的標準。若因裝修/翻新導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓延遲，雙方同意適當延長轉(zhuǎn)讓完成的時間。1.場合：如果酒店有一些特殊的經(jīng)營許可或者資質(zhì)。附件列表：特殊經(jīng)營許可證書資質(zhì)認證文件場景一：“咱們都知道，酒店有個特別的餐廳許可，這個可得作為附件附在合同后面，確保乙方也能享受到這個優(yōu)勢。”場景二：“酒店最近不是剛拿了個五星級的認證嘛，這個證書也得加到附件里，對乙方來說，這也是個不小的賣點。”特殊場合的附件：酒店裝修完工證明1.酒店產(chǎn)權(quán)證明文件2.酒店土地使用權(quán)證明3.設(shè)備清單4.員工名單5.近三年財務(wù)報表6.酒店特殊經(jīng)營許可證書7.資質(zhì)認證文件8.裝修完工證明（如