?2024年房屋抵押借款合同類素材60張合同編號：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______，甲方承諾不將借款用于違法活動。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意延長借款期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)抵押登記手續(xù)。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個月的_______日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式（1）_______年_______月_______日前，償還本金_______元及利息_______元；（2）后續(xù)還款計劃雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。第五條抵押物的權(quán)屬及價值5.1甲方保證抵押物系甲方合法擁有，無權(quán)屬爭議，且已取得相關(guān)權(quán)屬證明。5.2抵押物價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條抵押物的占有、使用及處分6.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保抵押物價值不受損害。6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。第七條抵押登記7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第八條保險8.1甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保管。8.2保險費用由甲方承擔(dān)，保險期間不得中斷。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用借款、未按期支付利息或未按還款計劃償還本金的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。9.2甲方未按約定辦理抵押登記、保險手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.抵押物的權(quán)屬：確保抵押物為甲方合法擁有，無權(quán)屬爭議。2.抵押物的價值：抵押物價值應(yīng)真實、合理，避免高估或低估。3.抵押登記：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護。4.保險：為抵押物投保合適的保險，并確保保險期間連續(xù)有效。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，便于糾紛的及時解決。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，進行核實。2.價值評估：可委托專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物價值進行評估。3.抵押登記：合同簽訂后，雙方共同前往相關(guān)部門辦理抵押登記。4.保險購買：甲方按照乙方要求購買保險，并將保單交乙方保管。5.違約處理：違約發(fā)生時，按照合同約定處理，必要時可通過法律途徑解決。6.爭議解決：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就該項財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法定文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押登記：將抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上進行登記，以取得對抗第三人的法律效力的行為。4.財產(chǎn)保險：以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的，保險人對保險事故導(dǎo)致的財產(chǎn)損失給予賠償?shù)囊环N保險。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。當(dāng)然啦，我們的這份房屋抵押借款合同是很標(biāo)準(zhǔn)的，但有時候得根據(jù)實際情況來調(diào)整，畢竟每個人的情況都不同。下面是一些特殊的場景，以及咱們可能需要在合同里加上的補充條款。場景一：如果借款人是一家公司補充條款：公司借款時，咱們可能得加上一條，說明如果公司的經(jīng)營狀況發(fā)生了重大變化，比如說老板換人了或者公司要破產(chǎn)了，乙方（也就是貸款方）有權(quán)利要求公司提前還款。場景二：借款人打算用這筆錢去做投資補充條款：如果是這種情況，可以加一條，說明借款人必須告知乙方投資的具體用途和風(fēng)險，并且如果投資失敗，借款人仍需按合同還款。場景三：抵押的房子還在還貸中補充條款：這時候得加一條，說明甲方（借款人）必須按時還清原有的房屋貸款，不能影響到抵押的房子。1.特殊場合附件：公司借款：公司的營業(yè)執(zhí)照副本、最近一年的財務(wù)報表、公司章程。投資用途：投資項目的詳細(xì)介紹、風(fēng)險評估報告。房子還在還貸：最近的房貸還款證明、貸款銀行的同意抵押證明。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.抵押物評估報告。4