?2024年購(gòu)房合同解除協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：_______），現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就解除該購(gòu)房合同的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對(duì)方因原合同的履行而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。二、費(fèi)用結(jié)算1.乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），甲方確認(rèn)已收到上述款項(xiàng)。2.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，具體退款金額及方式如下：（1）甲方退還乙方購(gòu)房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.退款后，甲乙雙方互不追究因原合同解除而產(chǎn)生的任何費(fèi)用問(wèn)題。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為原合同總價(jià)款的____%。2.除本協(xié)議另有約定外，原合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款在本協(xié)議簽訂后終止效力。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：_______）副本一份。注意事項(xiàng)：1.確保合同解除的雙方是原購(gòu)房合同的主體，避免涉及未經(jīng)授權(quán)的第三方。2.明確規(guī)定退款金額、退款方式和退款期限，防止退款過(guò)程中的糾紛。3.規(guī)定違約責(zé)任，確保雙方在解除合同后仍能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，仲裁是一種常見(jiàn)的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.在簽訂解除協(xié)議前，核實(shí)雙方的身份證件和授權(quán)情況，確保合同效力。2.退款時(shí)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式進(jìn)行，保留好轉(zhuǎn)賬憑證。3.在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約，可依約定追究責(zé)任。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再依合同約定的仲裁條款解決。法律名詞解釋：合同解除：指合同有效成立后，因雙方當(dāng)事人的意思表示一致或者法定事由發(fā)生，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)其在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后所達(dá)成的協(xié)議，自愿將該爭(zhēng)議提交給雙方所同意的第三者進(jìn)行審理并作出裁決，該裁決對(duì)當(dāng)事人有約束力的一種爭(zhēng)議解決方式。場(chǎng)合一：賣方因個(gè)人原因急需資金，買方同意解除合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同解除后額外支付乙方人民幣_(tái)___元作為乙方配合解除合同的感謝金。附件列表：特殊情況證明文件場(chǎng)合二：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方要求解除合同補(bǔ)充條款：2.甲方應(yīng)在合同解除后負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件列表：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告場(chǎng)合三：因政策變動(dòng)，買方無(wú)法履行購(gòu)房合同補(bǔ)充條款：3.雙方互不追究因政策變動(dòng)導(dǎo)致的合同解除而產(chǎn)生的任何責(zé)任。附件列表：相關(guān)政策文件復(fù)印件場(chǎng)合四：買方因工作調(diào)動(dòng)需要異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)到其他城市，需要異地購(gòu)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，我們決定這樣處理：甲方理解乙方的特殊情況，同意解除合同，并且會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還全部房款。附件列表如下：1.工作調(diào)令證明場(chǎng)合五：場(chǎng)合五的情況：賣方家庭成員健康問(wèn)題需要資金補(bǔ)充條款：甲方可以優(yōu)先使用退還的房款用于家庭成員的