?2024年工廠廠房的房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.租賃物位于：________________2.租賃物面積：________平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：________4.租賃物用途：乙方僅用于________（注明具體用途）二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.租金按季度支付，每季度第一個月____日前支付當季租金。3.租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物交付及返還1.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。2.乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：____元。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確認租賃物的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認甲方擁有租賃物的合法所有權(quán)及使用權(quán)，避免后續(xù)產(chǎn)生法律糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：一、注意事項及法律名詞解釋：1.合法所有權(quán)：指甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方需審查甲方的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確保甲方具備合法所有權(quán)。2.使用權(quán)：指甲方對租賃物擁有的使用權(quán)利。解決辦法：乙方需確保甲方有權(quán)將租賃物出租，無任何使用限制。押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向守約方支付的錢款。二、解決辦法：1.確保合同條款明確：合同中的租金、租期、支付方式等關(guān)鍵條款必須明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明各項條款，確保雙方理解一致。2.維修及保養(yǎng)責任：明確雙方對租賃物的維修及保養(yǎng)責任。解決辦法：在合同中詳細劃分維修及保養(yǎng)責任，避免后期因責任不明確產(chǎn)生糾紛。3.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及地點（如租賃物所在地法院）。4.附件詳盡：確保附件中包含租賃物的詳細信息。解決辦法：在附件中詳細列出租賃物平面圖、設(shè)施清單等，并雙方確認無誤。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方需要使用租賃廠房進行噪音較大或有可能造成環(huán)境污染的生產(chǎn)活動。補充條款：“鑒于乙方生產(chǎn)活動的特殊性，乙方承諾采取有效措施，確保噪音及排放物不超過國家環(huán)保標準，不影響周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔全部責任?！?.特殊場合：乙方需要在使用期間對廠房進行改造或增加設(shè)備。補充條款：“乙方如需對廠房進行改造或增加設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保改造或設(shè)備安裝符合安全生產(chǎn)要求。合同到期后，乙方應(yīng)負責將廠房恢復(fù)原狀?！?.特殊場合：租賃期間，甲方需要進入廠房進行檢查或維修。補充條款：“甲方在必要時可進入廠房進行檢查或維修，但應(yīng)提前通知乙方，以免影響乙方的正常生產(chǎn)。甲方應(yīng)盡可能減少對乙方生產(chǎn)的影響?！?.附件列表：租賃廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租。土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認甲方對土地的使用權(quán)。廠房平面圖：詳細展示廠房的布局和面積。設(shè)施清單：列明廠房內(nèi)的各項設(shè)施及其狀況。環(huán)保檢測報告：如果適用，確認廠房環(huán)保標準。安全生產(chǎn)合格證：確保廠房符合安全生產(chǎn)要求。咱們這個合同，為了保證雙方權(quán)益，得有些額外的注意事項。比如，如果你們需要在大廠房里頭做點聲音大的活兒，或者可能會有點環(huán)境污染，你們得保證做好措施，別影響到周圍鄰居。如果你們想對廠房進行點改造，或者添置點新設(shè)備，得先跟我們打個招呼，確保安全第一