車位銷售協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2車位1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6使用權(quán)1.7轉(zhuǎn)讓1.8解除1.9違約金1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同生效1.13附件1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方甲方地址：×××乙方地址：×××1.2車位本合同所指的車位是指甲方位于×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)，編號為×××的車位。車位具體位置詳見附件。1.3銷售價(jià)格本車位的銷售價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），包含車位使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。1.4付款方式乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付車位銷售價(jià)格：1.4.1自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付車位銷售價(jià)格的50%作為預(yù)付款；1.4.2剩余的50%車位款項(xiàng)，乙方應(yīng)在本車位交付使用前一次性付清。1.5交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，將車位交付給乙方使用。具體交付時(shí)間甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。1.6使用權(quán)1.6.1乙方自本合同簽訂之日起，享有車位的使用權(quán)，使用權(quán)期限為××年，自車位交付之日起計(jì)算。1.6.2使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用車位，應(yīng)在本合同規(guī)定的使用權(quán)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并按甲方當(dāng)時(shí)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。1.7轉(zhuǎn)讓乙方在取得車位使用權(quán)后，如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)優(yōu)先購買該車位。1.8解除1.8.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.8.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定交付車位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.9違約金如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的10%。1.10爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.11法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：××年××月××日8.車位使用規(guī)定8.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位的用途。8.2乙方應(yīng)妥善保管車位及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)借給他人使用，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)借行為，甲方有權(quán)解除本合同。8.4乙方在車位使用期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用車位從事非法活動(dòng)。9.車位維修和保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)工作，確保車位的正常使用。9.2車位維修和保養(yǎng)的具體事宜，乙方應(yīng)按照甲方的通知和要求進(jìn)行配合。10.車位保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為所使用的車位購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.車位轉(zhuǎn)讓或出租11.1乙方在取得車位使用權(quán)后，如需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并按甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)優(yōu)先購買該車位。11.2乙方不得將車位出租給他人使用，如發(fā)現(xiàn)有出租行為，甲方有權(quán)解除本合同。12.合同的變更和解除12.1本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。13.違約責(zé)任13.1一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的10%。13.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方的一切損失。14.爭議解決14.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注車位在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)的具體位置。示例：附件一展示了車位的具體位置，便于乙方了解和識(shí)別所購買的車位。2.附件二：付款憑證描述：記錄乙方支付車位款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。示例：附件二提供了乙方向甲方支付車位款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明款項(xiàng)已支付。3.附件三：車位使用權(quán)證明描述：證明乙方享有車位使用權(quán)的文件，包括車位使用權(quán)證書、車位編號等。示例：附件三提供了乙方的車位使用權(quán)證書，證明了乙方對車位的合法使用權(quán)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定描述：詳細(xì)說明甲方對車位使用管理的規(guī)章制度，包括使用時(shí)間、維修保養(yǎng)等。示例：附件四列出了甲方的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守這些規(guī)定以確保車位正常使用。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：乙方為車位購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。示例：附件五提供了乙方向甲方提交的保險(xiǎn)單據(jù)，證明了乙方已為車位購買了保險(xiǎn)。6.附件六：合同變更或解除協(xié)議描述：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更或解除協(xié)議。示例：附件六提供了雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確了合同的變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間交付車位：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的10%。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因車位損壞所造成的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的10%。未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因乙方違規(guī)行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。未購買車位保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效：乙方應(yīng)承擔(dān)因車位損失所造成的全部損失。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付車位，甲方應(yīng)支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.車位：指甲方位于×××房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)，編號為×××的車位。2.銷售價(jià)格：指車位的價(jià)格，包括車位使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施。3.交付時(shí)間：指甲方將車位交付給乙方使用的時(shí)間。4.使用權(quán)：指乙方自本合同簽訂之日起，