城市公園用地交易居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章交易標(biāo)的2.1用地性質(zhì)2.2用地面積2.3用地位置2.4用地現(xiàn)狀第三章交易方式3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4支付方式及時(shí)間第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行5.1用地交易程序5.2交易時(shí)間安排5.3交易文件的準(zhǔn)備與提交5.4交易款項(xiàng)的支付與收取第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟時(shí)效第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的續(xù)簽10.3合同的修訂第十一章合同附件11.1用地使用權(quán)證11.2用地規(guī)劃許可證11.3交易雙方資質(zhì)證明11.4其他相關(guān)文件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力對(duì)合同的影響第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)：城市公園用地交易居間合同第一章總則1.1合同主體甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在城市公園用地交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。1.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章交易標(biāo)的2.1用地性質(zhì)本次交易的城市公園用地性質(zhì)為：__________。2.2用地面積本次交易的城市公園用地面積為：__________平方米。2.3用地位置本次交易的城市公園用地位于：__________。2.4用地現(xiàn)狀本次交易的城市公園用地現(xiàn)狀為：__________。第三章交易方式3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為：__________元。3.4支付方式及時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：__________，支付時(shí)間為：__________。第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)如下：__________。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)如下：__________。4.3居間的權(quán)利與義務(wù)居間的權(quán)利與義務(wù)如下：__________。第五章合同的履行5.1用地交易程序用地交易程序如下：__________。5.2交易時(shí)間安排交易時(shí)間安排如下：__________。5.3交易文件的準(zhǔn)備與提交交易文件的準(zhǔn)備與提交如下：__________。5.4交易款項(xiàng)的支付與收取交易款項(xiàng)的支付與收取如下：__________。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：__________。6.2合同解除條件合同解除條件如下：__________。6.3變更與解除的程序變更與解除的程序如下：__________。第七章違約責(zé)任7.1違約行為違約行為如下：__________。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：__________。7.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算方式如下：__________。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為：__________。8.3仲裁或訴訟時(shí)效仲裁或訴訟時(shí)效為：__________。第九章合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：__________。9.2終止合同的程序終止合同的程序如下：__________。9.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理終止后的權(quán)利與義務(wù)處理如下：__________。第十章附則10.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的續(xù)簽合同續(xù)簽需各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。10.3合同的修訂合同修訂需各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十一章合同附件11.1用地使用權(quán)證11.2用地規(guī)劃許可證11.3交易雙方資質(zhì)證明11.4其他相關(guān)文件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：__________。12.2保密期限保密期限為：__________。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任如下：__________。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力對(duì)合同的影響如下：__________。第十四章其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓需各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2合同的繼承合同繼承如下：__________。14.3合同的解除合同解除如下：__________。14.4其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)如下：__________。合同編號(hào)：城市公園用地交易居間合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________簽字：甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)計(jì)劃將本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的其他地塊出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)將其他地塊出售給第三方，影響乙方的利益。附加條款二：項(xiàng)目進(jìn)度保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目，以保證乙方能夠按時(shí)獲得預(yù)期利益。附加條款三：品質(zhì)保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目用地的品質(zhì)承擔(dān)保障責(zé)任，如項(xiàng)目用地存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方獲得質(zhì)量合格的項(xiàng)目用地，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的額外損失。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：付款方式調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整付款方式，包括但不限于分期付款、提前付款等。條款說(shuō)明：此條款旨在賦予乙方在項(xiàng)目進(jìn)度過(guò)程中的付款調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)乙方的資金安排和項(xiàng)目需求。附加條款二：解除合同的條件條款內(nèi)容：如甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在為乙方提供在甲方違約情況下的保護(hù)，確保乙方的權(quán)益不受損害。附加條款三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬條款內(nèi)容：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在明確項(xiàng)目用地范圍內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：居間費(fèi)用支付時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，居間費(fèi)用的支付時(shí)間可由合同簽訂之日起調(diào)整至項(xiàng)目用地過(guò)戶完成之日。條款說(shuō)明：此條款旨在根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度調(diào)整居間費(fèi)用的支付時(shí)間，確保居間方的合法權(quán)益。附加條款二：居間服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容：居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理項(xiàng)目用地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。條款說(shuō)明：此條款旨在明確居間方在項(xiàng)目用地交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容，提高交易效率。附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：居間方與甲方、乙方之間簽訂保密協(xié)議，約定對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)合同雙方在交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，避免信息泄露可能導(dǎo)致的不利影響。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地使用權(quán)證2.用地規(guī)劃許可證3.交易雙方資質(zhì)證明4.項(xiàng)目用地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.項(xiàng)目用地可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目用地規(guī)劃方案7.合同雙方同意的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目用地過(guò)戶手續(xù)2.甲方未能按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目用地3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)地款項(xiàng)5.乙方未能按照約定完成項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)建設(shè)6.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損7.居間方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方利益受損三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市公園用地：指用于建設(shè)城市公園的土地，包括公園綠化、休閑設(shè)施等2.居間服務(wù)：指居間方在甲方和乙方之間提供的促進(jìn)交易達(dá)成的中介服務(wù)3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目用地過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致進(jìn)度延誤解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，簡(jiǎn)化過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助2.問(wèn)題：項(xiàng)目用地質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致額外修復(fù)費(fèi)用解決辦法：明確項(xiàng)目用地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)地款項(xiàng)不及時(shí)，影響項(xiàng)目