城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：[待填寫]

城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

轉(zhuǎn)讓方：

1.姓名/名稱：[填寫轉(zhuǎn)讓方姓名或名稱]

2.地址：[填寫轉(zhuǎn)讓方地址]

受讓方：

1.姓名/名稱：[填寫受讓方姓名或名稱]

2.地址：[填寫受讓方地址]

鑒于轉(zhuǎn)讓方是城鎮(zhèn)宅基地的所有權(quán)人，且該宅基地位于[填寫具體位置]，地塊編號為[填寫地塊編號]，面積為[填寫面積]平方米；

鑒于受讓方愿意購買并轉(zhuǎn)讓方愿意出售上述宅基地；

雙方同意按照以下條款進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓：

第一條轉(zhuǎn)讓的宅基地

1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于[填寫具體位置]，地塊編號為[填寫地塊編號]，面積為[填寫面積]平方米的城鎮(zhèn)宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地必須符合國家關(guān)于城鎮(zhèn)宅基地的規(guī)定和規(guī)劃要求。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

2.1受讓方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述宅基地。

2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫期限]內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。

第三條交付和過戶

3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫期限]內(nèi)，將宅基地交付給受讓方。

3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。

4.2受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用轉(zhuǎn)讓的宅基地，不得擅自改變用途。

第五條違約責(zé)任

5.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定交付宅基地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例]%。

5.2若受讓方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例]%。

第六條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體地點]的法院進(jìn)行訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：[填寫日期]日期：[填寫日期]

附件：

1.宅基地所有權(quán)證明文件

2.宅基地地理位置圖

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

城鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：[填寫編號]

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.姓名/名稱：[填寫甲方姓名或名稱]

2.地址：[填寫甲方地址]

乙方：

1.姓名/名稱：[填寫乙方姓名或名稱]

2.地址：[填寫乙方地址]

第三方：

1.姓名/名稱：[填寫第三方姓名或名稱]

2.地址：[填寫第三方地址]

鑒于甲方是城鎮(zhèn)宅基地的所有權(quán)人，且該宅基地位于[填寫具體位置]，地塊編號為[填寫地塊編號]，面積為[填寫面積]平方米；

鑒于乙方愿意購買并甲方愿意出售上述宅基地；

雙方同意按照以下條款進(jìn)行宅基地的轉(zhuǎn)讓，并引入第三方作為擔(dān)保和監(jiān)督方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：

第一條轉(zhuǎn)讓的宅基地

1.1甲方同意將位于[填寫具體位置]，地塊編號為[填寫地塊編號]，面積為[填寫面積]平方米的城鎮(zhèn)宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地必須符合國家關(guān)于城鎮(zhèn)宅基地的規(guī)定和規(guī)劃要求。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述宅基地。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

第三條交付和過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫期限]內(nèi)，將宅基地交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方向相關(guān)政府部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益的保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，承諾本合同的履行，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

4.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方后，向第三方支付一定比例的保證金，作為乙方履行合同的擔(dān)保。

第五條乙方的義務(wù)及違約限制

5.1乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓的宅基地，不得擅自改變用途。

5.2乙方若未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例]%。

5.3乙方若未能按照本合同的約定合理使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。

第六條甲方的權(quán)利及利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

6.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的文件和證明材料。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體地點]的法院進(jìn)行訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：[填寫日期]日期：[填寫日期]

第三方（蓋章）：代表（簽名）：

日期：[填寫日期]

附件：

1.宅基地所有權(quán)證明文件

2.宅基地地理位置圖

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供額外的保障和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方作為擔(dān)保方，增加合同的履行保障和信任度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)合同模板

合同編號：[填寫編號]

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.姓名/名稱：[填寫甲方姓名或名稱]

2.地址：[填寫甲方地址]

乙方：

1.姓名/名稱：[填寫乙方姓名或名稱]

2.地址：[填寫乙方地址]

第三方：

1.姓名/名稱：[填寫第三方姓名或名稱]

2.地址：[填寫第三方地址]

鑒于甲方是位于[填寫具體位置]，地塊編號為[填寫地塊編號]，面積為[填寫面積]平方米的農(nóng)村承包地的使用權(quán)人；

鑒于乙方愿意租賃并甲方愿意出租上述承包地；

雙方同意按照以下條款進(jìn)行承包地的租賃，并引入第三方作為擔(dān)保和監(jiān)督方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障：

第一條租賃的承包地

1.1甲方同意將位于[填寫具體位置]，地塊編號為[填寫地塊編號]，面積為[填寫面積]平方米的農(nóng)村承包地的使用權(quán)租賃給乙方。

1.2租賃的承包地必須符合國家關(guān)于農(nóng)村承包地的規(guī)定和規(guī)劃要求。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方同意租賃上述承包地，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。

2.2乙方同意按年支付租金，租金為[填寫租金金額]元/年。

第三條交付和種植

3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫期限]內(nèi)，將承包地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用承包地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動。

第四條乙方權(quán)益的保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，承諾本合同的履行，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

4.2甲方應(yīng)保證承包地的使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第五條甲方的義務(wù)及違約限制

5.1甲方應(yīng)保證承包地的使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。

5.2甲方若未能按照本合同的約定交付承包地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫比例]%。

5.3甲方若未能按照本合同的約定保證承包地的使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。

第六條乙方的權(quán)利及利益條款

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和種植承包地。

6.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

6.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明材料。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體地點]的法院進(jìn)行訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

日期：[填寫日期]日期：[填寫日期]

第三方（蓋章）：