美城售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

美城售房合同模板

本合同由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂：

賣方：

名稱：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

買方：

名稱：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

鑒于：

1.賣方是美城房產(chǎn)的合法所有權人，擁有以下所述房產(chǎn)的完全所有權和處置權；

2.買方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意遵守本合同規(guī)定的條款和條件；

3.雙方在此確認，本合同旨在明確雙方權利、義務和責任，確保房產(chǎn)交易的順利進行。

第一條：房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于美城，詳細地址如下：

______________________________________________

1.2房產(chǎn)證號：________________

1.3建筑面積：________________平方米

1.4用途：________________

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________

第二條：交易價格與支付方式

2.1交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.2買方應按照以下支付方式向賣方支付購房款：

a)首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付時間為本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)；

b)尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付時間為房產(chǎn)過戶完畢且買方取得房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)。

第三條：房產(chǎn)交付與過戶

3.1賣方應在收到首付款后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，所需稅費按照國家相關政策規(guī)定承擔。

第四條：雙方承諾與保證

4.1賣方承諾：

a)對所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權；

b)房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛；

c)在過戶過程中，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。

4.2買方承諾：

a)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；

b)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c)自愿購買房產(chǎn)，并自行承擔購買風險。

第五條：違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價格的__________%。

5.2在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條：爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3附件：

附件1：房產(chǎn)證復印件

附件2：雙方身份證復印件

附件3：授權委托書（如有）

賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

乙方（買方）：

名稱：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

鑒于甲方為美城房產(chǎn)的合法所有權人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方主體，為確保房產(chǎn)交易的順利進行，提供專業(yè)服務并承擔相應責任，現(xiàn)三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條：房產(chǎn)描述與交易價格

1.1房產(chǎn)位于美城，詳細地址如下：

______________________________________________

1.2房產(chǎn)證號：________________

1.3建筑面積：________________平方米

1.4交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

第二條：甲方的權利與利益

2.1甲方有權在乙方按照約定支付首付款后，要求丙方提供房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢與服務。

2.2甲方有權要求丙方在房產(chǎn)過戶過程中，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。

2.3甲方有權要求丙方對乙方的信用及支付能力進行審查，以保證甲方權益。

2.4甲方在交易完成后，享有對房產(chǎn)的完全處置權。

第三條：乙方的義務與限制

3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

3.2乙方應在房產(chǎn)交付后，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，丙方予以協(xié)助。

3.3乙方不得以任何理由拖欠、拒付購房款，否則甲方有權要求乙方支付違約金，丙方應承擔連帶責任。

3.4乙方在交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

第四條：丙方的責任與權益

4.1丙方負責對乙方進行信用及支付能力審查，確保乙方具備購房能力。

4.2丙方應在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供專業(yè)咨詢與服務，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.3丙方有權按照約定收取乙方支付的購房款，并在扣除相關費用后，將剩余款項支付給甲方。

4.4丙方應確保交易過程中，甲方的權益不受損害，如因丙方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，丙方應承擔相應的賠償責任。

第五條：違約責任

5.1乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，丙方承擔連帶責任。

5.2丙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，甲方有權要求丙方支付賠償金。

5.3甲方、乙方、丙方任何一方因不可抗力因素無法履行合同，互不承擔違約責任。

第六條：爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：第三方介入的意義與目的

7.1丙方作為第三方主體，介入房產(chǎn)交易，旨在為甲方提供專業(yè)保障，降低交易風險，確保甲方權益。

7.2丙方的介入，有助于規(guī)范房產(chǎn)交易市場，提高交易效率，保障交易安全。

7.3丙方在交易過程中，充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方爭取更多利益，實現(xiàn)甲方為主導的交易目標。

第八條：其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

乙方（買方）：

名稱：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________________________________________

地址：____________________________________________________

法定代表人：______________________________________________

鑒于甲方擁有美城商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)以進行商業(yè)運營，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務機構，為確保乙方權益，促進交易的順利進行，三方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

第一條：商業(yè)地產(chǎn)描述與交易價格

1.1商業(yè)地產(chǎn)位于美城，詳細地址如下：

______________________________________________

1.2商業(yè)地產(chǎn)證號：________________

1.3建筑面積：________________平方米

1.4交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

第二條：乙方的權利與利益

2.1乙方有權在支付定金后，要求丙方提供全面的房產(chǎn)盡職調(diào)查報告，包括但不限于地產(chǎn)的法律狀態(tài)、物理狀態(tài)和財務分析。

2.2乙方有權根據(jù)盡職調(diào)查結果，決定是否繼續(xù)執(zhí)行購買合同，并有權在發(fā)現(xiàn)重大問題時終止合同，并要求甲方退還已支付的款項。

2.3乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方按時交付地產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.4乙方在購買后，擁有對商業(yè)地產(chǎn)的完全使用權和處置權。

第三條：甲方的義務與限制

3.1甲方應保證所售商業(yè)地產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況。

3.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)，完成地產(chǎn)的交付工作，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

3.3甲方不得在交易過程中，單方面提高交易價格或增設額外條件，否則視為違約。

3.4甲方若違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第四條：丙方的責任與權益

4.1丙方負責對商業(yè)地產(chǎn)進行盡職調(diào)查，向乙方提供詳盡的調(diào)查報告。

4.2丙方應協(xié)助乙方進行交易談判，確保乙方利益最大化。

4.3丙方有權按照約定收取服務費用，該費用由甲方承擔。

4.4丙方應確保交易過程的透明度和公正性，保護乙方免受不公正對待。

第五條：違約責任

5.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，并承擔丙方因此產(chǎn)生的費用。

5.2丙方若未能履行盡職調(diào)查義務，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

第六條：爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條：乙方為主導的目的和意義

7.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購買商業(yè)地產(chǎn)過程中的合法權益，降低購買風險。

7.2乙方為主導的交易模式，有助于推動市場交易的公平性，提升買方在交易中的話語權。

7.3通過強化乙方權益，本合同有助于促進乙方在商業(yè)地產(chǎn)投資中的信心和積極性。

第八條：其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.