預(yù)售抵押合同模板合同編號(hào)：_______

合同各方：

甲方（預(yù)售方）：_______

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（抵押方）：_______

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)預(yù)售活動(dòng)，為確保預(yù)售活動(dòng)的順利進(jìn)行，乙方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）進(jìn)行抵押，為甲方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)售項(xiàng)目的概況

1.1項(xiàng)目名稱：_______

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______

1.4項(xiàng)目投資總額：_______

1.5預(yù)售款項(xiàng)用途：_______

第二條抵押物的描述

2.1抵押物位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。

2.2抵押物現(xiàn)狀：_______

2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：_______

第三條抵押擔(dān)保的范圍

3.1乙方同意將抵押物作為甲方預(yù)售活動(dòng)的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方預(yù)售款項(xiàng)的支付、履行合同義務(wù)等。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立與解除

4.1在甲方按照約定支付全部預(yù)售款項(xiàng)并履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。

4.2在甲方未按照約定支付預(yù)售款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3合同到期，甲方履行完畢合同義務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，將抵押物權(quán)屬恢復(fù)至乙方名下。

第五條合同的履行

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)，并按照約定用途使用預(yù)售款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利糾紛。

5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保預(yù)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（預(yù)售方）：_______

乙方（抵押方）：_______

授權(quán)代表（簽名）：_______

授權(quán)代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.預(yù)售項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.抵押物權(quán)屬證明文件

3.評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同各方：

甲方（預(yù)售方）：_______

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（抵押方）：_______

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)預(yù)售活動(dòng)，為確保預(yù)售活動(dòng)的順利進(jìn)行，乙方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）進(jìn)行抵押，為甲方提供擔(dān)保。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為了保障甲方的權(quán)益，同意對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)采取措施保障甲方權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)利

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

1.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，了解抵押物的現(xiàn)狀及乙方履行合同的情況。

1.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于代為履行、追究乙方違約責(zé)任等。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)按照合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)，并按照約定用途使用預(yù)售款項(xiàng)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利糾紛。

2.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方采取措施保障其權(quán)益。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方同意將抵押物作為甲方預(yù)售活動(dòng)的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于甲方預(yù)售款項(xiàng)的支付、履行合同義務(wù)等。

3.2若乙方未按照約定支付預(yù)售款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方采取措施保障其權(quán)益。

3.3乙方在合同期間內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保，否則甲方有權(quán)要求丙方采取措施保障其權(quán)益。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立與解除

4.1在甲方按照約定支付全部預(yù)售款項(xiàng)并履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。

4.2在甲方未按照約定支付預(yù)售款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)的情況下，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3合同到期，甲方履行完畢合同義務(wù)后，丙方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，將抵押物權(quán)屬恢復(fù)至乙方名下。

第五條合同的履行

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)，并按照約定用途使用預(yù)售款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利糾紛。

5.3丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保預(yù)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（預(yù)售方）：_______

乙方（抵押方）：_______

丙方（第三方）：_______

授權(quán)代表（簽名）：_______

授權(quán)代表（簽名）：_______

授權(quán)代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.預(yù)售項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.抵押物權(quán)屬證明文件

3.評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，是為了保障甲方在預(yù)售活動(dòng)中的權(quán)益，通過對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和違約時(shí)的保障措施，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方的主體地位使其能夠客觀公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保預(yù)售活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。通過與乙方簽訂抵押合同，并引入第三方主體丙方進(jìn)行監(jiān)督，甲方在合同履行過程中能夠得到更好的保障，有利于實(shí)現(xiàn)預(yù)售活動(dòng)的預(yù)期目標(biāo)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同各方：

甲方（預(yù)售方）：_______

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

乙方（抵押方）：_______

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

聯(lián)系人：_______

聯(lián)系電話：_______

鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)預(yù)售活動(dòng)，乙方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）進(jìn)行抵押，為甲方提供擔(dān)保。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為了保障乙方的權(quán)益，同意對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時(shí)采取措施保障乙方權(quán)益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)利

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

1.2丙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行定期檢查，了解預(yù)售項(xiàng)目的進(jìn)展及甲方履行合同的情況。

1.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取措施保障乙方權(quán)益，包括但不限于代為履行、追究甲方違約責(zé)任等。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)，并按照約定用途使用預(yù)售款項(xiàng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證預(yù)售項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目的投資總額和進(jìn)度符合合同約定。

2.3乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方采取措施保障其權(quán)益。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)，并按照約定用途使用預(yù)售款項(xiàng)。

3.2若甲方未按照約定支付預(yù)售款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方采取措施保障其權(quán)益。

3.3甲方在合同期間內(nèi)不得將預(yù)售項(xiàng)目的資金用于其他項(xiàng)目，否則乙方有權(quán)要求丙方采取措施保障其權(quán)益。

第四條抵押權(quán)的設(shè)立與解除

4.1在甲方按照約定支付全部預(yù)售款項(xiàng)并履行合同義務(wù)后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。

4.2在甲方未按照約定支付預(yù)售款項(xiàng)或未履行合同義務(wù)的情況下，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3合同到期，甲方履行完畢合同義務(wù)后，丙方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，將抵押物權(quán)屬恢復(fù)至乙方名下。

第五條合同的履行

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)售款項(xiàng)，并按照約定用途使用預(yù)售款項(xiàng)。

5.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)利糾紛。

5.3丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，確保預(yù)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（預(yù)售方）：_______

乙方（抵押方）：_______

丙方（第三方）：_______

授權(quán)代表（簽名）：_______

授權(quán)代表（簽名）：_______

授權(quán)代表（簽名）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.預(yù)售項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

2.抵押物權(quán)屬證明文件

3.評(píng)估報(bào)告

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為抵押方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保其在預(yù)售活動(dòng)中的權(quán)益得到保障。通過與甲方簽訂抵押合同，并引入第三方主體丙方進(jìn)行監(jiān)督