?2024年房地產(chǎn)銷售認(rèn)籌協(xié)議書正規(guī)范本合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________乙方（認(rèn)籌方）：_______身份證號：__________地址：______________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方系______項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方有意向購買該項(xiàng)目房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)籌甲方項(xiàng)目房屋相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)劃：該項(xiàng)目占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，由_______棟住宅樓、_______棟商業(yè)樓及配套設(shè)施組成。二、認(rèn)籌房屋基本情況2.1認(rèn)籌房屋樓號：_______2.2認(rèn)籌房屋單元號：_______2.3認(rèn)籌房屋面積：_______平方米（以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)）2.4認(rèn)籌房屋單價(jià)：人民幣_______元/平方米三、認(rèn)籌金及定金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)籌金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付認(rèn)籌金后，視為乙方對認(rèn)籌房屋的購買意向確認(rèn)。甲方在收到認(rèn)籌金后，為乙方保留認(rèn)籌房屋，并在開盤銷售時(shí)優(yōu)先安排乙方選房。3.3乙方在簽訂正式購房合同后，認(rèn)籌金自動轉(zhuǎn)為定金。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的認(rèn)籌金。四、選房及簽訂正式合同4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通知乙方參加選房活動。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行選房。4.3乙方選定房屋后，甲乙雙方應(yīng)于_______日內(nèi)簽訂正式購房合同。五、認(rèn)籌金的退還5.1若乙方在選房后放棄購買認(rèn)籌房屋，甲方有權(quán)不予退還乙方支付的認(rèn)籌金。5.2若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苜徺I到認(rèn)籌房屋，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方支付的認(rèn)籌金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的_______%。六、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____________附件：認(rèn)籌房屋平面圖、項(xiàng)目效果圖等相關(guān)資料。注意事項(xiàng)：1.注意認(rèn)籌金的性質(zhì)和退還條件：認(rèn)籌金并非購房定金，其目的是為了確認(rèn)購買意向。在簽訂合同前，乙方應(yīng)明確認(rèn)籌金不予退還的情況。解決辦法：在合同中明確認(rèn)籌金的退還條件和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。1.認(rèn)籌金：指購房者在購房前向開發(fā)商支付的一定金額的錢款，用以表達(dá)購房意向，并非正式的購房定金。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。定金具有擔(dān)保合同履行的作用，一旦支付，非因法律規(guī)定或合同約定不得退還。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.法律適用：指在合同爭議解決過程中，確定適用哪一國或地區(qū)的法律來判定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。6.平等、自愿、公平、誠實(shí)信用：這是合同法的基本原則，要求合同當(dāng)事人在簽訂和履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠實(shí)、守信的原則，保證合同的自由意志。場合一：乙方是孕婦，需要在選房時(shí)有特殊照顧補(bǔ)充條款：考慮到乙方目前的特殊情況，甲方同意在選房日為乙方提供必要的便利和休息場所，確保乙方在舒適的環(huán)境中完成選房過程。場合二：乙方需要貸款購房，存在不確定性補(bǔ)充條款：若乙方因貸款問題未能成功購房，甲方應(yīng)給予一定的寬限期。在寬限期內(nèi)，乙方若能解決貸款問題，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。場合三：房屋有特殊的裝修要求或附屬設(shè)施補(bǔ)充條款：乙方若對認(rèn)籌房屋有特殊裝修要求或需要增加附屬設(shè)施，雙方應(yīng)就具體事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.認(rèn)籌房屋的平面圖：這個(gè)圖可以讓乙方更清楚地了解房屋的布局。2.項(xiàng)目效果圖：讓乙方對整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃有一個(gè)直觀的感受。3.項(xiàng)目詳細(xì)介紹：包括項(xiàng)目的地理位置、周邊配套、交通情況等詳細(xì)信息。1.房屋的布局圖：方便你看清楚房子的各個(gè)房間怎么布置的。2.小區(qū)的美麗圖片：讓你對將來要住的小區(qū)有個(gè)大致的印象。3.小區(qū)詳細(xì)介紹：這里包括了小區(qū)的位置、附近的學(xué)校和醫(yī)院、怎么去上班等信息。如果你懷孕了，我們會在你選房那天