?2024年物業(yè)管理電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議合同編號：____________甲方（物業(yè)管理方）：____________乙方（電梯安裝方）：____________一、工程概況1.1工程名稱：_______（物業(yè)名稱）電梯安裝工程1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)電梯的采購、安裝、調(diào)試、驗收及后期維護(hù)等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供電梯安裝所需的場地、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)保證電梯安裝期間的施工安全，并對乙方人員進(jìn)行現(xiàn)場管理。（3）甲方有權(quán)對乙方的安裝質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（4）甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的款項。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行電梯安裝。（2）乙方負(fù)責(zé)電梯安裝工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理，確保工程按時完成。（3）乙方應(yīng)保證電梯安裝工程的質(zhì)量符合國家規(guī)定，并對電梯的運行安全負(fù)責(zé)。（4）乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運行。四、合同價款及支付方式4.1合同總價款為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2甲方支付乙方款項的期限和方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）電梯安裝工程驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的_______%。（3）剩余的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進(jìn)行電梯安裝，確保工程質(zhì)量。5.2電梯安裝工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到驗收通知后_______日內(nèi)組織驗收。5.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。若驗收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改，直至驗收合格。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)6.1電梯安裝工程質(zhì)保期為_______年，自驗收合格之日起計算。6.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行免費維修保養(yǎng)。因乙方原因?qū)е碌碾娞莨收?，乙方?yīng)承擔(dān)全部維修費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2乙方未按約定時間完成電梯安裝工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：電梯安裝工程詳細(xì)清單及報價表（略）注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同時有明確的指引。注意事項：合同中可能存在權(quán)利義務(wù)不明確的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。2.支付條款：確保支付條款的明確性和合理性，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。權(quán)利：合同一方根據(jù)合同約定所享有的利益，如甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方工作。義務(wù)：合同一方根據(jù)合同約定必須履行的行為，如乙方必須按約定完成電梯安裝。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。3.質(zhì)保期：指合同規(guī)定的，在工程驗收合格后的一定期限內(nèi)，乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并承擔(dān)維修義務(wù)的期限。4.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。5.補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜或需要變更的事宜，另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。在合同中，法定代表人的簽字代表法人的意志。場合一：物業(yè)小區(qū)有老人和兒童居住，對電梯的安全性和噪音控制有特別要求。補充條款：1.電梯的安全防護(hù)措施必須符合國家關(guān)于老年人及兒童使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。2.電梯運行時的噪音控制在白天不應(yīng)超過_______分貝，夜間不應(yīng)超過_______分貝，以保障居民的安靜生活。場合二：物業(yè)小區(qū)在旅游高峰期，電梯使用頻率極高。補充條款：1.增加電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)次數(shù)，確保電梯在高峰期的正常運行。2.提供應(yīng)急維修服務(wù)，對于突發(fā)的電梯故障，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)。1.電梯安裝工程詳細(xì)清單及報價表：這個附件需要詳細(xì)列出所有電梯設(shè)備及安裝材料的品牌、型號、數(shù)量和價格。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)計劃表：這個附件需要明確乙方在合同期內(nèi)對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的具體時間表和內(nèi)容。附件列表：1.電梯設(shè)備和安裝材料的明細(xì)單：這個單子得把電梯所有東西的牌子、型號、數(shù)量和價格都列出來。2.電梯的保養(yǎng)時間表：這個表得告訴我們，乙方啥時候來檢查電梯，都檢查些啥。場