?2024年房屋租賃合同書模板范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期間保障乙方合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權定期檢查乙方使用房屋情況，但應提前通知乙方。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行維修義務。7.2乙方應按約定時間支付租金及押金，如有違約，應承擔違約責任。7.3乙方在租賃期間不得將房屋轉租、分租或與他人合租，否則甲方有權解除合同，沒收押金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字確認。8.2在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租房屋的合法性，甲方需保證擁有完整的房屋產權且房屋不存在任何法律糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.規(guī)定押金金額以及租賃結束后的押金退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，明確雙方對房屋及附屬設施的保護義務。6.明確雙方的權利和義務，包括甲方提供適宜居住的房屋和乙方合理使用房屋的義務。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.明確違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，雙方簽字確認后共同遵守。2.對房屋進行實地查看，確保房屋狀況與合同描述相符。3.在合同中設立違約金條款，以約束雙方履行合同。4.對于可能發(fā)生的爭議，提前約定好解決途徑，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租人，即擁有房屋所有權并出租房屋的一方。乙方：合同中指承租人，即支付租金并使用房屋的一方。產權：指房屋所有權及其附屬權利，包括占有、使用、收益和處分權。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項進行補充說明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。法律糾紛：指因法律問題而引起的爭議，可能涉及權益的確認、責任的承擔等。場合一：乙方打算將房屋用于開設家庭式幼兒園補充條款：特殊使用條款：1.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，必須提前一個月向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。2.裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結構安全。3.乙方負責確保裝修后的房屋符合相關安全及衛(wèi)生標準，保障幼兒安全。場合二：乙方需要將房屋部分用于商業(yè)用途補充條款：如果乙方需要將房屋部分用于商業(yè)用途，比如開設一個小型的辦公室，那么合同中需要明確商業(yè)用途的范圍和影響。商業(yè)用途條款：1.乙方可在房屋內進行小型商業(yè)活動，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.乙方因商業(yè)用途產生的額外水電費用由乙方自行承擔。3.乙方商業(yè)用途如需對外營業(yè)，應事先征得甲方及物業(yè)管理方同意。附件列表：1.房屋產權證明復印件：證明甲方對房屋的所有權。2.房屋平面圖：標注房屋的具體結構和面積。3.物業(yè)管理規(guī)定：乙方需遵守的物業(yè)管理相關規(guī)則。4.裝修方案（如適用）：乙方打算裝修時的設計方案和預算。5.乙方身份證明復印件：確認乙方的身份信息。當咱們簽這個租房合同時，可能會有一些特別的情況需要考慮。比如，如果你打算用這個房子開個小幼兒園，那么咱們得在合同里加一條，說清楚怎么裝修、保證安全的事情。同樣，