?2024年簡(jiǎn)單門(mén)面房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證出租的房屋符合我國(guó)有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2合同期滿(mǎn)或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、符合出租條件等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.設(shè)定合理的押金，并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任主體。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)信息。2.明確租賃期限，設(shè)定續(xù)租通知期限，確保雙方有足夠時(shí)間協(xié)商。3.對(duì)租金支付進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括違約金的計(jì)算方式。4.押金條款需明確，避免糾紛，確保雙方權(quán)益。5.詳細(xì)規(guī)定使用和維修責(zé)任，避免后期因小事產(chǎn)生大糾紛。法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，證明房屋所有權(quán)的合法憑證。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為擔(dān)保。使用權(quán)：指承租方按照合同約定使用房屋的權(quán)利。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些應(yīng)用場(chǎng)合，我們可以適當(dāng)在合同里加一些補(bǔ)充條款來(lái)應(yīng)對(duì)。1.場(chǎng)合：如果乙方是開(kāi)餐飲店的，可能會(huì)有噪音和油煙問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)量噪音和油煙，不影響周?chē)従拥恼Ｉ?，如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。2.場(chǎng)合：如果甲方提供的門(mén)面房?jī)?nèi)有裝修或者設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)甲方提供的裝修和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。3.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可能會(huì)吸引大量人流，影響小區(qū)安全。補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)維持門(mén)面前的公共秩序，確保不因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響小區(qū)安全。特殊場(chǎng)合下的應(yīng)用：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件1.附件列表：房屋平面圖：用于確認(rèn)租賃范圍和面積。裝修設(shè)備清單：記錄房屋內(nèi)已有的裝修和設(shè)備情況。餐飲經(jīng)營(yíng)許可證明：乙方需提供，證明其經(jīng)營(yíng)合法性。環(huán)保合格證明：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)符合環(huán)保要求。1.房屋產(chǎn)