?2024年購(gòu)房合同范本[共]合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修房等）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）_______（具體日期），乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方按下列第_______種方式支付：①一次性付款：_______（具體日期）前支付；②貸款支付：乙方應(yīng)于_______（具體日期）前向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并確保貸款金額及放款時(shí)間。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等，如有上述問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣姆课葙I(mǎi)賣(mài)政策及規(guī)定。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量缺陷，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.3甲方保證在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______。5.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得無(wú)故拒絕接收。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.該房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀等信息，確保合同中房產(chǎn)描述與實(shí)際情況相符。1.法律名詞解釋?zhuān)鹤⒁馐马?xiàng)及解決辦法：注意產(chǎn)權(quán)清晰：確保房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，解決辦法是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為，需辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性。土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)的證明文件編號(hào)，表明土地使用權(quán)的歸屬。解決辦法：房屋所有權(quán)人：擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的合法主人。注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：房產(chǎn)交易中，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房產(chǎn)價(jià)格。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑嘿I(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，由買(mǎi)方支付給賣(mài)方的錢(qián)款，具有擔(dān)保作用。注意事項(xiàng)：首付款：買(mǎi)方在房產(chǎn)交易中，首次支付的一部分房款。法律名詞解釋?zhuān)河嗫睿悍慨a(chǎn)交易中，買(mǎi)方在支付首付款后，剩余的房款部分。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)寒a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，需要辦理的法定手續(xù)。在咱們?nèi)粘Ｉ钪校I(mǎi)房可是件大事兒，有時(shí)候會(huì)遇到一些特別的情況，這就需要在購(gòu)房合同里加點(diǎn)補(bǔ)充條款來(lái)應(yīng)對(duì)。下面我列幾個(gè)可能遇到的特殊情況，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：如果該房產(chǎn)涉及甲方家庭成員的遺產(chǎn)分配問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決所有相關(guān)繼承事宜，確保房產(chǎn)交易過(guò)程中不受遺產(chǎn)分配影響。2.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)存在租客租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問(wèn)題，并確保在房產(chǎn)交付乙方時(shí)無(wú)任何租賃糾紛。3.特殊情況：房產(chǎn)正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)正在進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供裝修進(jìn)度表，并保證按期完成裝修工作。若未能按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.特殊情況：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款，乙方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件賣(mài)方身份證復(fù)印件買(mǎi)方身份證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖（如果有）裝修合同（如果房產(chǎn)正在