第4頁(yè)共4頁(yè)2024年大型商場(chǎng)房屋出租合同參考樣本出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其位于聊城市之房屋出租予乙方使用，該房屋建筑面積約為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租賃用途乙方承諾租賃期間內(nèi)，該房屋僅用于合法用途，不得從事任何違法活動(dòng)。若需轉(zhuǎn)租或改變用途，須事先獲得甲方書面同意。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，年租金總計(jì)為_(kāi)___元整。租金按半年預(yù)付，首次支付時(shí)間為每年____月____日及____月____日，后續(xù)依此類推。第五條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)將合同有效期相應(yīng)延長(zhǎng)，并需雙方書面確認(rèn)。第六條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等，按相關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，每月繳納。第七條房屋修繕甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的定期檢查與修繕。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或其設(shè)施存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拒不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條改建與裝修租賃期內(nèi)，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，須征得乙方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，合同終止時(shí)，可移動(dòng)裝修物歸乙方所有，不可移動(dòng)裝修物無(wú)償留給甲方。第九條房屋轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓房屋部分或全部時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，新承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條合同解除與終止本合同可因以下情形之一而終止：政府征用土地需拆除房屋；雙方協(xié)商一致達(dá)成終止協(xié)議。甲方有權(quán)在乙方拖欠租金或費(fèi)用超過(guò)一定期限時(shí)解除合同。第十一條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前三個(gè)月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂合同。第十二條合同終止后的處理合同終止時(shí)，乙方應(yīng)騰空房屋并交還甲方，同時(shí)保證房屋及設(shè)施完好，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十四條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十六條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________2024年大型商場(chǎng)房屋出租合同參考樣本（二）租金為人民幣_(tái)___元/月，采取先付后用的支付方式。甲方將向乙方收取租賃保證金人民幣_(tái)___元。在租賃期滿且乙方無(wú)違約及欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。四、本房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人及乙方繼續(xù)有效。若甲方計(jì)劃出售該房屋，則需提前____個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若租賃期滿乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，則需如期歸還房屋并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方將對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，將根據(jù)實(shí)際情況向乙方索賠。五、關(guān)于付款方式：1.乙方需每____月支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期租金。首次租金及租賃保證金需在簽訂本合同時(shí)即時(shí)支付。2.甲方在收到首次租金當(dāng)日，應(yīng)將房屋的相關(guān)卡、證、鑰匙等物品交給乙方，以確保其正常使用。六、乙方承租甲方房屋僅用于_____。租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)、停車等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并需按時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂時(shí)，水表讀數(shù)為_(kāi)____，電表讀數(shù)為_(kāi)____，煤氣讀數(shù)為_(kāi)____。七、甲方需確保該房屋建筑結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，且屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋及其設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。八、乙方需嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞內(nèi)部設(shè)施，亦不得從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。若因此發(fā)生的人身傷亡事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。九、關(guān)于違約責(zé)任：1.若乙方違反本合同第八條之規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。若因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)不予返還保證金；若損失超過(guò)保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方需據(jù)實(shí)賠付甲方。2.若甲方違反本合同第七條之規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同并要求租金按實(shí)際租期結(jié)算。甲方需退回剩余租金及租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同，違約方需按一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。租金和租賃保證金按實(shí)際情況結(jié)算。4.若遇特殊情況需提前終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方并協(xié)商解決。5.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；若因此造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)。若因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方亦互不承擔(dān)責(zé)任；若因此造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)。租金和保證金按實(shí)際情況結(jié)算。十、乙方所使用的物品包括但不限于：洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)、彩電、熱水器、微波爐、電話、飲水機(jī)、沙發(fā)、衣櫥、餐桌椅、煤氣灶、脫排機(jī)、固具等（請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)選項(xiàng)前打勾）。其他物品：_____。十一、其他約定事項(xiàng)：_____。十二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜，直至交割完畢即完成其義務(wù)與責(zé)任。租賃期間內(nèi)若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，居間方可出面協(xié)調(diào)；若協(xié)調(diào)不成則按本合同第十四條之規(guī)定處理。十三、甲乙雙方在此共同聲明：雙方已充分理解本合同條款并表示認(rèn)可；雙方均愿意共同遵守及履行本合同。本協(xié)議自雙方簽署之日起即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份；每份均具有同等法律效力。十四、對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定；該補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：