?合同編號：__________房屋購買協(xié)議合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋過戶至乙方名下。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋過戶至乙方名下。4.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間過戶該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本信息（附件中，請?jiān)敿?xì)列出房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定雙方提供信息的真實(shí)性要求，并約定虛假信息的法律后果。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保合同的履行。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。4.合同簽訂后，如遇市場政策變化，可能導(dǎo)致購房款發(fā)生變化，應(yīng)在合同中對此情況進(jìn)行說明。解決辦法：在合同中增加關(guān)于市場政策變化的條款，明確雙方在政策變化時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并約定違法行為的法律后果。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房屋的一方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方，需支付購房款并取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.附件：指與主合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件，用于補(bǔ)充說明或附帶具體信息。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的雙方交易，需要明確權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間點(diǎn)，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋占用費(fèi)：如甲方在過戶前繼續(xù)占用房屋，應(yīng)支付給乙方的占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋裝修情況：如果房屋含有裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年代等。4.房屋產(chǎn)權(quán)clear：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方在過戶前購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖