房產(chǎn)轉讓質量保證書合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬將其擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方，為確保交易的公平、公正、公開，甲乙雙方本著誠實守信的原則，就房產(chǎn)質量保證事項達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________，產(chǎn)權性質：________________。2.該房產(chǎn)建筑結構為________________，建筑面積為________________平方米。3.房產(chǎn)用途為____________________，土地使用權期限至________________年。二、房產(chǎn)質量保證1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等。3.甲方保證自本保證書簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止，該房產(chǎn)未發(fā)生重大自然災害、人為破壞等影響房產(chǎn)質量的事件。三、質量保證期限1.本保證書的有效期為自房產(chǎn)過戶完成之日起至________________年。2.在保證期內，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。四、爭議解決1.本保證書簽訂過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房產(chǎn)轉讓合同復印件4.房產(chǎn)質量保證書復印件5.房產(chǎn)過戶證明復印件6.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲乙雙方法定代表人身份證明復印件8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片9.房產(chǎn)維修記錄10.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本保證書約定保證房產(chǎn)質量，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等。2.甲方未按照本保證書約定保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。3.甲方未按照本保證書約定履行修復責任及賠償責任。4.乙方未按照本保證書約定履行付款義務。5.乙方未按照本保證書約定履行協(xié)助過戶義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉讓：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)權利轉移給他人的行為。2.質量保證：指房地產(chǎn)權利人對所轉讓房產(chǎn)的質量承擔保證責任。3.權屬糾紛：指房地產(chǎn)權利人之間因房地產(chǎn)權利歸屬發(fā)生的爭議。4.租賃關系：指房地產(chǎn)權利人與承租人之間建立的租賃合同關系。5.抵押情況：指房地產(chǎn)權利人為獲得貸款而將房產(chǎn)設定為抵押物的情況。6.重大自然災害：指因自然因素導致的不可抗力事件，如地震、洪水等。7.人為破壞：指人為因素導致的房產(chǎn)損壞或功能喪失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：在辦理過戶手續(xù)時，如遇到相關部門要求提供的材料不完整或不符合要求，應盡快補充相關材料或重新辦理。2.房產(chǎn)質量問題：如在保證期內發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.權屬糾紛：如在房產(chǎn)轉讓過程中出現(xiàn)權屬糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.租賃關系影響：如房產(chǎn)轉讓后，原租賃關系對乙方造成影響，甲方應承擔相應責任，與乙方協(xié)商解決。5.抵押情況影響：如房產(chǎn)轉讓后，原抵押情況對乙方造成影響，甲方應承擔相應責任，與乙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1