新版企業(yè)抵押貸款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：__________。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方同意在貸款到期日之前，按照約定的條件和程序，提前部分或全部償還本貸款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2貸款利率按照中國人民銀行的利率政策執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，貸款方應(yīng)按照新的利率政策執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款的還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，由借款方選擇一種還款方式。4.2等額本息還款法：每月償還同等額度的本金和利息，還款期數(shù)為貸款期限（年）×12個(gè)月。4.3等額本金還款法：每月償還同等額度的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，還款期數(shù)為貸款期限（年）×12個(gè)月。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款采取抵押擔(dān)保方式，借款方應(yīng)將其名下的__________（房產(chǎn)/土地）作為抵押物，向貸款方提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物價(jià)值應(yīng)高于貸款金額，具體價(jià)值由貸款方和借款方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3借款方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，如借款方申請(qǐng)變更或解除合同，應(yīng)向貸款方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意后方可進(jìn)行。6.3合同的變更或解除不得影響貸款方依法享有的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按照約定的期限和方式償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求支付逾期利息、罰息等。7.2借款方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3貸款方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款方的要求支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方的有效身份證件復(fù)印件2.貸款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.抵押物的權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明文件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定期限和方式償還貸款本息，視為違約。2.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款方遭受損失，視為違約。3.貸款方未按約定期限和方式發(fā)放貸款，視為違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.抵押物：指借款方提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款方將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款的償還。5.等額本息還款法：指每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。6.等額本金還款法：指每月償還同等額度的本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。7.逾期利息：指借款方未按約定期限償還貸款本息所產(chǎn)生的額外利息。8.罰息：指借款方違約行為所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定期限償還貸款本息。解決辦法：貸款方有權(quán)催收貸款，并要求借款方支付逾期利息和罰息。2.問題：借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：借款方應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，以滿足貸款方的風(fēng)險(xiǎn)控制要求。4.問題：抵押登記手續(xù)未能順利完成。解決辦法：借款方應(yīng)積極配合，提供所需資料，確保抵押登記的完成。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金短缺，需要向銀行申請(qǐng)貸款。2.企業(yè)擁有可用于抵押的財(cái)產(chǎn)，愿意提供作為擔(dān)保。3.