版物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書全文閱讀合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、消防安全管理等。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的正常居住和生活品質(zhì)。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：物業(yè)管理費、公共維修資金、臨時性費用等。2.2乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照甲方制定的規(guī)定支付滯納金。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)規(guī)范，提供服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。五、物業(yè)服務(wù)交接5.1合同終止或解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)。5.2乙方應(yīng)向甲方支付因交接產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書全文2.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理制度及服務(wù)人員培訓(xùn)考核資料7.物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)相關(guān)文件8.違約金計算公式及相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同約定認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)公司承擔(dān)的物業(yè)管理工作內(nèi)容。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)辦理不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極辦理交接手續(xù)，如有爭議，可協(xié)