2024年新編房地產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議樣稿版A版本合同目錄一覽第一條購(gòu)置財(cái)產(chǎn)與價(jià)格1.1購(gòu)置財(cái)產(chǎn)描述1.2購(gòu)置價(jià)格1.3支付方式第二條購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的交付3.1交付日期3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式第四條購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保4.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任4.2買受人瑕疵擔(dān)保權(quán)利第五條附加條款5.1附加設(shè)施與服務(wù)5.2附加費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)效第十條適用法律10.1合同適用法律10.2法律沖突解決第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方約定的其他文件的名稱和編號(hào)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)置財(cái)產(chǎn)與價(jià)格1.1購(gòu)置財(cái)產(chǎn)描述1.1.1購(gòu)置財(cái)產(chǎn)為位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的房地產(chǎn)，具體包括：房屋面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____；附屬設(shè)施包括：____（具體列舉）；其他財(cái)產(chǎn)描述：____（具體列舉）。1.2購(gòu)置價(jià)格1.2.1購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____期向出賣人支付購(gòu)置價(jià)格。1.3支付方式1.3.1買受人應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)置價(jià)格：第1期：于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第2期：于____年____月____日前，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第3期：于____年____月____日前，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第4期：于____年____月____日前，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第5期：于____年____月____日前，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第6期：于____年____月____日前，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；第7期：于____年____月____日前，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期2.1.1購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為____年____月____日。2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2.1買受人按照本合同約定支付完畢所有購(gòu)置價(jià)格；2.2.2出賣人提供完整的購(gòu)置財(cái)產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利證明文件；2.2.3雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1買受人應(yīng)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期之日起____日內(nèi)，向出賣人提供辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料；2.3.2出賣人應(yīng)自收到買受人提供的資料之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的交付3.1交付日期3.1.1購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的交付日期為____年____月____日。3.2交付地點(diǎn)3.2.1購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。3.3交付方式3.3.1出賣人應(yīng)將購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)移交給買受人，買受人應(yīng)接受該等交付。第四條購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保4.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任4.1.1出賣人保證購(gòu)置財(cái)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和實(shí)物瑕疵；4.1.2如購(gòu)置財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嵨镨Υ?，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2買受人瑕疵擔(dān)保權(quán)利4.2.1買受人應(yīng)在交付日期之日起____日內(nèi)，向出賣人提出購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的瑕疵異議；4.2.2買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出瑕疵異議的，視為購(gòu)置財(cái)產(chǎn)符合約定，買受人放棄瑕疵擔(dān)保權(quán)利。第五條附加條款5.1附加設(shè)施與服務(wù)設(shè)施：____（具體列舉）；服務(wù)：____（具體列舉）。5.2附加費(fèi)用費(fèi)用名稱：____，金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；費(fèi)用名稱：____，金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定交付購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付每一天，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；8.1.2出賣人未按照本合同約定保證購(gòu)置財(cái)產(chǎn)無瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任；8.1.3出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付購(gòu)置價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付每一天，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；8.2.2買受人未按照本合同約定接受購(gòu)置財(cái)產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市（縣）人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議事由之日起____年內(nèi)解決。第十條適用法律10.1合同適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決10.2.1如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十二條附則12.1合同附件12.1.1本合同的附件包括：附件1：購(gòu)置財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述；附件2：購(gòu)置價(jià)格支付明細(xì)表；附件3：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單。12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.1.1出賣人簽字：____；13.1.2出賣人蓋章：____。13.2買受人簽字蓋章13.2.1買受人簽字：____；13.2.2買受人蓋章：____。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定：____（具體列舉）。14.2雙方約定的其他文件的名稱和編號(hào)14.2.1其他文件名稱：____；14.2.2其他文件編號(hào)：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購(gòu)置財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述附件1.1房屋面積、結(jié)構(gòu)類型、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息；附件1.2附屬設(shè)施具體列舉；附件1.3其他財(cái)產(chǎn)描述具體列舉。附件2：購(gòu)置價(jià)格支付明細(xì)表附件2.1購(gòu)置價(jià)格計(jì)算方式及分期支付明細(xì)；附件2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用明細(xì)。附件3：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單附件3.1雙方需要準(zhǔn)備的資料清單；附件3.2資料提交時(shí)間及提交方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1未按約定時(shí)間交付購(gòu)置財(cái)產(chǎn)；2未按約定保證購(gòu)置財(cái)產(chǎn)無瑕疵；3未按約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1延遲交付違約金計(jì)算方式：延遲交付每一天，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2瑕疵修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任；3按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付每一天，違約金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。說明三：法律