2024年度土地出租合作協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.土地出租方與承租方的基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況2.土地出租基本情況2.1土地位置與面積2.2土地使用性質2.3土地出租期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.土地使用與維護4.1承租方的使用權利與義務4.2土地維護與管理5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件9.其他約定9.1土地交付時間及方式9.2相關費用承擔9.3雙方約定的其他事項10.合同的附件10.1土地權屬證明文件10.2其他相關文件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同的份數12.1雙方各執(zhí)一份12.2備案份數13.合同的生效日期13.1簽署后生效14.合同的到期日期14.1合同到期日期第一部分：合同如下：1.土地出租方與承租方的基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱為X公司，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系方式為。1.1.2出租方持有土地使用權證，證號為，土地用途為商業(yè)用地。1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱為X公司，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系方式為。1.2.2承租方為具備合法經營資格的企業(yè)，經營范圍為行業(yè)。2.土地出租基本情況2.1土地位置與面積2.1.1土地位于市區(qū)路號，總面積為平方米。2.1.2土地邊界清晰，四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地使用性質2.2.1土地使用性質為商業(yè)用地，符合承租方的經營需求。2.3土地出租期限2.3.1土地出租期限為自土地交付之日起至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付時間3.2.1承租方應在每月日前支付當月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X。4.土地使用與維護4.1承租方的使用權利與義務4.1.1承租方有權按照合同約定使用土地，進行合法經營活動。4.1.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法經營活動。4.2土地維護與管理4.2.1承租方應負責土地的日常維護與管理，確保土地的使用安全。4.2.2承租方不得在土地上擅自搭建建筑物或其他設施，如需搭建，應提前征得出租方同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方蓋章確認。5.2解除條件5.2.1在合同有效期內，如一方違約，另一方有權解除合同。5.2.2在合同有效期內，如遇不可抗力因素，影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.違約責任6.1出租方的違約責任6.1.1出租方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。6.2承租方的違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金，或未按約定使用土地的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的相關部門申請調解。7.3訴訟解決7.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。8.2合同修改方式8.2.1合同雙方如需修改合同內容，應簽訂書面修改協(xié)議，并經雙方蓋章確認。8.2.2合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件8.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽，土地使用權自動終止。8.3.2一方違約，對方有權解除合同。8.3.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.其他約定9.1土地交付時間及方式9.1.1出租方應在本合同簽訂后個工作日內將土地交付給承租方。9.1.2土地交付方式為現(xiàn)場交付，出租方應確保土地達到合同約定的使用條件。9.2相關費用承擔9.2.1合同期間，土地的稅費、物業(yè)管理費等由承租方承擔。9.2.2土地交付時，如有第三方費用，由出租方承擔。9.3雙方約定的其他事項9.3.1出租方保證土地權屬清晰，無任何法律糾紛。9.3.2承租方不得將土地轉租給第三方，如有轉租行為，出租方有權解除合同。10.合同的附件10.1土地權屬證明文件10.1.1出租方應提供土地使用權證、房產證等相關權屬證明文件。10.1.2承租方應提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等相關經營證明文件。10.2其他相關文件10.2.1合同期間，雙方應相互配合，提供與土地使用相關的其他必要文件。11.合同的簽署11.1簽署日期11.1.1本合同于年月日簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同于市區(qū)路號簽署。11.3簽署人11.3.1出租方簽署人為，承租方簽署人為。12.合同的份數12.1雙方各執(zhí)一份，備案份數由雙方協(xié)商確定。13.合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的到期日期14.1本合同到期日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件1.1土地使用權證1.2房產證1.3土地權屬調查報告1.4土地出讓合同2.營業(yè)執(zhí)照2.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2.2組織機構代碼證3.經營許可證3.1相關行業(yè)經營許可證4.合同履行所需的其他文件4.1土地驗收報告4.2環(huán)保審批文件4.3安全評估報告說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為1.1未按約定時間交付土地1.2提供不符合約定條件的土地1.3未按約定提供相關證明文件2.承租方的違約行為2.1未按約定時間支付租金2.2未按約定使用土地，擅自改變土地用途2.3未經出租方同意轉租土地3.違約責任認定標準3.1違約金計算：違約金為合同金額的1%至5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.3合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：假設出租方未按約定時間交付土地，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。如果延遲交付導致合同無法履行，承租方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家依法授予土地使用權人使用土地的權利證明。2.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸誰所有。3.土地權屬調查報告：對土地權屬情況進行調查、核實并出具的報告。4.土地出讓合同：政府與土地使用權人之間就土地使用權出讓事宜簽訂的合同。5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：國家工商行政管理部門核發(fā)給企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照。6.組織機構代碼證：國家質量技術監(jiān)督局核發(fā)給機構組織的代碼證書。7.經營許可證：國家有關部門核發(fā)給企業(yè)從事特定經營活動的許可證。8.環(huán)保審批文件：環(huán)境保護部門出具的關于項目環(huán)境影響評價的審批文件。9.安全評估報告：對項目或場所進行安全評估后出具的報告。本合同中涉及到的土