甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

三方建筑施工業(yè)主承包商協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1業(yè)主方主體資格確認(rèn)1.2承包商方主體資格確認(rèn)1.3定義解釋第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條：工期要求4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：施工組織與管理6.1承包商施工組織6.2業(yè)主項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)第七條：變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1業(yè)主方違約責(zé)任8.2承包商方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1附件列表11.2附件的有效性第十二條：合同的保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1業(yè)主方主體資格確認(rèn)確認(rèn)業(yè)主方為具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或其他合法組織，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。1.2承包商方主體資格確認(rèn)確認(rèn)承包商方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力，具備與工程相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)和專業(yè)技術(shù)能力。1.3定義解釋為本合同所述之工程、質(zhì)量、工期、價(jià)款、違約等詞匯給出明確的定義，以便于合同各方正確理解和執(zhí)行。第二條：工程概況2.1工程名稱填寫工程項(xiàng)目的正式名稱，以表明合同所涉及的具體工程。2.2工程地點(diǎn)詳細(xì)填寫工程項(xiàng)目的具體地理位置，以明確工程所在地點(diǎn)。2.3工程規(guī)模具體描述工程項(xiàng)目的規(guī)模，包括工程的總占地面積、總建筑面積、建筑高度、結(jié)構(gòu)類型等。2.4工程內(nèi)容詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)明確合同總價(jià)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用的總和。3.2價(jià)格調(diào)整條件列出價(jià)格調(diào)整的條件，如原材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等，并明確價(jià)格調(diào)整的程序和方式。3.3支付方式詳細(xì)描述合同款項(xiàng)的支付方式，如預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款、保修金等，以及每種支付方式的支付時(shí)間和比例。3.4支付時(shí)間明確合同款項(xiàng)的支付時(shí)間，包括預(yù)付款支付時(shí)間、進(jìn)度款支付時(shí)間、驗(yàn)收款支付時(shí)間、保修金支付時(shí)間等。第四條：工期要求4.1開(kāi)工日期明確工程的開(kāi)工日期，包括年、月、日。4.2竣工日期明確工程的竣工日期，包括年、月、日。4.3工期延誤責(zé)任約定工期延誤的責(zé)任，包括工期延誤的違約金計(jì)算方式、支付時(shí)間等。第五條：工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量等級(jí)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.2質(zhì)量監(jiān)督約定質(zhì)量監(jiān)督的方式，包括業(yè)主方、承包商方和第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理約定質(zhì)量問(wèn)題的處理程序，包括質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、鑒定、處理和賠償?shù)取５诹鶙l：施工組織與管理6.1承包商施工組織明確承包商施工組織的職責(zé)和任務(wù)，包括施工計(jì)劃的編制、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、施工安全的保障等。6.2業(yè)主項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)明確業(yè)主項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職責(zé)和任務(wù)，包括對(duì)工程項(xiàng)目的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、驗(yàn)收等。6.3項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)約定項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)的方式和頻率，包括定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、信息交流等。第八條：違約責(zé)任8.1業(yè)主方違約責(zé)任明確業(yè)主方違約的情形和責(zé)任，包括不按約定支付款項(xiàng)、不按約定提供施工條件等。8.2承包商方違約責(zé)任明確承包商方違約的情形和責(zé)任，包括工程質(zhì)量不合格、工期延誤、不按約定提供施工材料等。8.3違約賠償方式約定違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~，包括實(shí)際損失的賠償、違約金的支付等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2仲裁地點(diǎn)約定仲裁地點(diǎn)，如合同簽訂地、工程所在地等。9.3仲裁結(jié)果執(zhí)行明確仲裁結(jié)果的執(zhí)行方式和時(shí)間，包括仲裁裁決的承認(rèn)和執(zhí)行。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。10.2合同變更程序約定合同變更的程序，包括變更的提出、協(xié)商和書(shū)面確認(rèn)等。10.3合同解除條件明確合同解除的條件，如不可抗力、違約等，并約定解除合同的程序和方式。第十一條：合同的附件11.1附件列表列出合同附件的名稱和數(shù)量，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。11.2附件的有效性明確附件的有效性，如附件是合同不可分割的一部分、附件的修改需要雙方同意等。第十二條：合同的保密12.1保密內(nèi)容明確保密內(nèi)容，包括合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密期限約定保密期限，如合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。12.3違約保密條款約定違約保密條款，如違反保密義務(wù)的違約金、賠償方式等。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用明確合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式，如仲裁或訴訟等。第十四條：其他條款14.1不可抗力明確不可抗力的情形和處理方式，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的轉(zhuǎn)讓約定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，如合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓、合同主體的變更等。14.3合同的終止明確合同終止的條件和程序，如工程竣工、合同解除等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等文件，包括圖紙的版本、日期、設(shè)計(jì)單位等信息。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述施工圖紙的名稱、版本、日期、繪制單位等信息，包括圖紙中的各種施工細(xì)節(jié)、構(gòu)造要求等。附件三：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、單位、工程單價(jià)、工程總價(jià)等信息。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述施工組織設(shè)計(jì)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等。附件六：工程質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)描述工程質(zhì)量保修書(shū)的內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更范圍、變更價(jià)款等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.業(yè)主方違約行為：不按約定支付款項(xiàng)不按約定提供施工條件非法干預(yù)施工過(guò)程2.承包商方違約行為：工程質(zhì)量不合格工期延誤不按約定提供施工材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.業(yè)主方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金賠償由此給承包商方造成的實(shí)際損失2.承包商方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程或重新施工賠償由此給業(yè)主方造成的實(shí)際損失示例說(shuō)明：若業(yè)主方未按約定支付工程款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，業(yè)主方應(yīng)支付違約金。若承包商方未按約定工期完成工程，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，承包商方應(yīng)支付違約金，并負(fù)責(zé)延期期間的工程維護(hù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同主體之間簽訂的文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.業(yè)主方：指具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶或其他合法組織，為工程項(xiàng)目的發(fā)包方。3.承包商方：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，為工程項(xiàng)目的承包方。4.工程：指本合同所述之工程項(xiàng)目的全部或部分。5.工期：指合同約定的工程開(kāi)始施工之日起至工程竣工交付之日起的時(shí)間。