甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產抵押借款與保證人擔保協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名1.1.2借款人的身份證號碼1.1.3借款人的聯(lián)系方式1.1.4借款人的住址1.2貸款人的基本信息1.2.1貸款人的名稱1.2.2貸款人的聯(lián)系方式1.2.3貸款人的住址第二條抵押房產的基本信息2.1房產的名稱2.2房產的位置2.3房產的面積2.4房產的所有權證明文件第三條借款的金額、期限及用途3.1借款的金額3.2借款的期限3.3借款的用途第四條借款的利率、還款方式和還款期限4.1借款的利率4.2還款方式4.3還款期限第五條保證人的基本信息5.1保證人的姓名5.2保證人的身份證號碼5.3保證人的聯(lián)系方式5.4保證人的住址第六條保證人的擔保責任6.1保證人對借款人的借款承擔連帶責任保證6.2保證人對借款人的還款承擔連帶責任保證第七條借款人、保證人的權利和義務7.1借款人的權利和義務7.2保證人的權利和義務第八條違約責任8.1借款人違約的責任8.2保證人違約的責任第九條爭議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1借款人和保證人應按照本合同的約定履行各自的義務10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3本合同一式兩份，借款人和保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附件11.1房產所有權證明文件11.2借款人、保證人的身份證明文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條貸款人、借款人、保證人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的基本信息1.1.1借款人的姓名：1.1.2借款人的身份證號碼：110105197001051.1.4借款人的住址：北京市朝陽區(qū)東直門大街1號1.2貸款人的基本信息1.2.1貸款人的名稱：北京銀行1.2.3貸款人的住址：北京市西城區(qū)金融大街1號第二條抵押房產的基本信息2.1房產的名稱：北京市朝陽區(qū)東直門大街1號住宅樓2.2房產的位置：位于北京市朝陽區(qū)東直門大街1號2.3房產的面積：120平方米2.4房產的所有權證明文件：房產證編號：京房權證朝字第000001號第三條借款的金額、期限及用途3.1借款的金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2借款的期限：自借款發(fā)放之日起算，期限為壹年3.3借款的用途：用于購買家具、家電及裝修費用第四條借款的利率、還款方式和還款期限4.1借款的利率：年利率為4.35%4.2還款方式：按月等額本息還款4.3還款期限：每月還款金額為￥8,538.69，共還款12個月，總還款金額為￥102,464.28第五條保證人的基本信息5.1保證人的姓名：5.2保證人的身份證號碼：11010519750301567X5.4保證人的住址：北京市海淀區(qū)中關村大街2號第六條保證人的擔保責任6.1保證人對借款人的借款承擔連帶責任保證6.2保證人對借款人的還款承擔連帶責任保證第七條借款人、保證人的權利和義務7.1借款人的權利和義務7.1.1借款人有權按合同約定使用借款資金7.1.2借款人應按合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息7.1.3借款人應確保抵押房產的價值不低于借款金額7.1.4借款人應配合貸款人辦理貸款手續(xù)及抵押登記手續(xù)7.2保證人的權利和義務7.2.1保證人有權要求借款人履行還款義務7.2.2保證人應按合同約定承擔連帶責任保證7.2.3保證人應確保其擔保責任的履行不受借款人違約影響7.2.4保證人應配合貸款人辦理擔保手續(xù)第八條違約責任8.1借款人違約的責任（1）加收滯納金，按逾期金額的0.5%每日計收；（2）宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還全部借款本金及利息；（3）依法行使抵押權，處置抵押房產以償還借款本金及利息。8.1.2如果借款人違反合同約定的用途使用借款資金，貸款人有權要求借款人立即改正，并按逾期金額的1%每日計收違約金。8.2保證人違約的責任8.2.1如果保證人未按合同約定承擔連帶責任保證，貸款人有權要求保證人立即履行保證責任，保證人應承擔因此產生的一切費用和損失。8.2.2如果保證人違反合同約定的擔保義務，貸款人有權要求保證人支付違約金，違約金按借款金額的1%計算。第九條爭議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1借款人和保證人應按照本合同的約定履行各自的義務。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，借款人和保證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產所有權證明文件：房產證編號：京房權證朝字第000001號11.2借款人、保證人的身份證明文件：：身份證號碼：11010519700105：身份證號碼十二條合同簽訂日期：2024年1月1日第十三條合同簽訂地點：北京市西城區(qū)金融大街1號第十四條貸款人、借款人、保證人簽字或蓋章貸款人（北京銀行）：________________借款人（）：________________保證人（）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明文件詳細要求：提供合法有效的房產證原件及復印件，房產證編號應與合同中約定的編號一致。附件說明：房產所有權證明文件用于證明抵押房產的所有權歸屬，確保借款人提供的是有權抵押的房產。附件二：借款人、保證人的身份證明文件詳細要求：提供借款人及保證人的身份證原件及復印件，身份證號碼應與合同中約定的號碼一致。附件說明：身份證明文件用于核實借款人和保證人的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：借款合同詳細要求：借款合同應包含本合同中所列明的所有條款，且各項內容應與本合同一致。附件說明：借款合同是本合同的附件，用于明確借款人與貸款人之間的借款關系和權利義務。附件四：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確保證人對借款人的借款及還款承擔連帶責任保證。附件說明：擔保合同是本合同的附件，用于明確保證人對借款人的擔保責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。2.借款人未按合同約定的用途使用借款資金。3.保證人未按合同約定承擔連帶責任保證。4.保證人違反合同約定的擔保義務。違約責任認定標準：1.借款人逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的0.5%每日計收。2.借款人未按約定用途使用借款資金的，應支付違約金，違約金按逾期金額的1%每日計收。3.保證人未承擔連帶責任保證的，應支付違約金，違約金按借款金額的1%計算。4.保證人違反擔保義務的，應支付違約金，違約金按借款金額的1%計算。示例說明：如果借款人未按合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息，貸款人北京銀行有權按逾期金額的0.5%每日計收逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證明文件：指證明房產所有權歸屬的法律文件，如房產證。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份