甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)購置正式協(xié)議（2024年）版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.購置流程4.1購房申請4.2購房資格審核4.3簽訂購房合同4.4辦理貸款4.5繳納稅費(fèi)4.6房產(chǎn)過戶4.7交付房產(chǎn)5.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3共有權(quán)6.雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他條款13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收13.2配套設(shè)施及服務(wù)13.3維修責(zé)任14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房款項(xiàng)支付憑證14.3貸款合同復(fù)印件14.4房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，證號______。（2）“購置價(jià)格”指雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格，詳見本協(xié)議第三條規(guī)定。（3）“支付時(shí)間”指雙方約定的支付購置價(jià)格的時(shí)間，詳見本協(xié)議第三條規(guī)定。（4）“過戶”指房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號，房產(chǎn)證證號______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為______（如：新房、二手房、裝修狀態(tài)等）。第三條購置價(jià)格及支付方式3.1購置價(jià)格本協(xié)議所述房產(chǎn)的購置價(jià)格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付購置價(jià)格的方式如下：（1）首付款：人民幣______元整，于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣______元整，乙方通過銀行貸款方式支付給甲方，具體貸款事宜詳見本協(xié)議第四條。3.3支付時(shí)間首付款的支付時(shí)間見本協(xié)議第三條規(guī)定。剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間按照銀行貸款發(fā)放時(shí)間及還款計(jì)劃執(zhí)行。第四條購置流程4.1購房申請乙方在本協(xié)議簽訂前應(yīng)向甲方提交購房申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2購房資格審核甲方應(yīng)審核乙方的購房資格，如乙方不符合購房資格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3簽訂購房合同雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同簽訂《房屋買賣合同》。4.4辦理貸款乙方應(yīng)按照甲方的指引，向銀行申請購房貸款，并將貸款事宜的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.5繳納稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納房產(chǎn)購置所涉及的稅費(fèi)。4.6房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)按照甲方的指引，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.7交付房產(chǎn)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交付時(shí)間及條件詳見本協(xié)議第十一條。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對所售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)乙方自過戶完成后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)處置房產(chǎn)。5.3共有權(quán)如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保乙方取得共有權(quán)。第六條雙方義務(wù)6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付購置價(jià)格，并辦理貸款、過戶等手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置價(jià)格的10%。8.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置價(jià)格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.2終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理終止后的事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付尾款等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議的履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。12.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況；（2）雙方事先書面同意公開的情況；（3）第三方通過合法途徑獲得的情況。第十三條合同的生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。14.2配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施符合法律法規(guī)及合同約定，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。14.3維修責(zé)任房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。14.4附件附件為本協(xié)議不可分割的一部分，附件的效力與本協(xié)議相同。附件包括：14.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.4.2購房款項(xiàng)支付憑證14.4.3貸款合同復(fù)印件14.4.4房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件2：購房款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付購房款項(xiàng)的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明支付的文件。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方與銀行簽訂的貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、還款計(jì)劃等所有相關(guān)信息。附件4：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如過戶申請、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照本協(xié)議約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下；未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；未能按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.買方違約行為：未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購置價(jià)格；未能辦理貸款、過戶等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本協(xié)議購置價(jià)格的10%；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因訴訟所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購置價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因訴訟所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，證號______。2.購置價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購買價(jià)格，詳見本協(xié)議第三條規(guī)定。3.支付時(shí)間：指雙方約定的支付購置價(jià)格的時(shí)間，詳見本協(xié)議第三條規(guī)定。4.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.購房申請：乙方在本協(xié)議簽訂前應(yīng)向甲方提交的購房申請，并提供相關(guān)證明材料。6.購房資格