?與農(nóng)戶簽訂的土地承包合同2024年合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地承包給乙方經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地承包經(jīng)營權1.1甲方將其位于_______（具體位置）的土地承包給乙方經(jīng)營，土地面積為_______畝。具體地塊位置、面積詳見附件一。1.2土地承包期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、土地用途及承包金2.1乙方承包的土地用途限于_______（注明農(nóng)業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。2.2承包金為人民幣_______元/畝·年，共計人民幣_______元。承包金按年度支付，每年_______月_______日前支付當年承包金。三、甲乙雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務（1）甲方保證乙方在承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權不受侵犯。（2）甲方有權對乙方承包的土地進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定用途使用土地。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權相關手續(xù)。3.2乙方權利和義務（1）乙方享有承包土地的使用權、收益權和處分權。（2）乙方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按期支付承包金，逾期未付的，應按合同總金額的_______%支付違約金。四、合同的變更和終止4.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2在承包期內(nèi)，如因國家征收、征用等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權終止，甲方應提前三個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應的補償。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供土地或乙方未按約定支付承包金的，守約方有權解除合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：地塊位置、面積明細表注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方應為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，簽約代表應具有法定代表人的授權。法律名詞解釋：完全民事行為能力，指公民能夠獨立進行民事活動，通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的資格。一、注意事項及解決辦法：1.地塊信息準確性：確保附件一中的地塊位置、面積與實際相符。解決辦法：在簽訂合同前，實地測量并核實地塊信息，確保無誤。2.土地用途明確：合同中應明確土地的用途，避免后期因用途變更產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明土地用途，并約定變更用途的相關條款。2.法律名詞解釋：承包金：指承包方為取得土地承包經(jīng)營權，按照合同約定支付給發(fā)包方的費用。3.權利和義務：指合同雙方在合同關系中所享有的權利和承擔的義務。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事責任。二、其他注意事項：3.合同變更和終止：雙方應明確約定合同變更和終止的條件、程序及責任。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定變更和終止的條款，確保雙方權益。變更：指合同成立后，當事人對合同的內(nèi)容進行的修改。終止：指合同約定的權利義務關系提前結束。4.爭議解決：合同中應明確約定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：約定優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟或仲裁。仲裁：指爭議雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交第三方裁決的一種爭議解決方式。1.場合：如果乙方計劃進行生態(tài)農(nóng)業(yè)或者有機農(nóng)業(yè)，可能需要甲方提供特殊的支持或者保證。補充條款："鑒于乙方計劃實施生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，甲方同意為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術指導和環(huán)境監(jiān)測支持，以確保乙方能夠按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的標準進行生產(chǎn)。"2.場合：如果土地承包涉及到歷史遺留問題，比如土地權屬不清。補充條款："考慮到該地塊存在歷史遺留問題，甲乙雙方同意在合同執(zhí)行期間共同努力解決土地權屬問題，并承擔因權屬問題產(chǎn)生的相應責任。"3.場合：乙方希望對土地進行長期投資，比如種植果樹或者修建農(nóng)業(yè)設施。補充條款："乙方計劃對土地進行長期投資，包括種植果樹和建設必要農(nóng)業(yè)設施。甲方同意乙方在進行投資前進行必要的規(guī)劃和設計，并在合同期限內(nèi)享有投資成果。"4.場合：如果合同執(zhí)行期間遇到自然災害。補充條款："如遇不可抗力因素，如自然災害，導致乙方無法正常履行合同，雙方應協(xié)商適當延長合同期限，或調(diào)整合同條款，以減輕雙方損失。"附件列表：1.附件一：地塊位置、面積明細表2.附件二：土地使用規(guī)劃圖3.附件三：土地承包經(jīng)營權證書復印件4.附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件5.附件五：支付承包金的銀行轉賬憑證地塊明細表：這是我們具體要承包的土地的詳細信息，包括哪里塊地在哪兒，有多大。規(guī)劃圖：這張圖顯示了我