?2024年集體房屋買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就集體房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。3.該房屋現(xiàn)狀為_______（填寫房屋現(xiàn)狀，如：毛坯房、精裝修等）。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)糾紛。2.甲方保證該房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利限制情況。3.甲方保證所提供的相關(guān)證件真實、合法、有效。五、乙方承諾1.乙方按照約定支付房款，如有違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方不得非法占用甲方及該房屋的相鄰土地、房屋等資源。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，乙方自行承擔責任。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件2.該房屋土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方對所出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，無任何法律糾紛。解決辦法：進行權(quán)屬調(diào)查，查閱房產(chǎn)證、土地證等官方文件，必要時可向相關(guān)部門查詢。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用和收益的權(quán)利。2.明確房屋買賣價格及支付方式：價格需雙方協(xié)商一致，支付方式及時間節(jié)點需明確。解決辦法：在合同中詳細列明價格、支付方式、支付時間等條款，并確保雙方認可。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.確保交付及過戶手續(xù)的履行：明確交付日期和過戶責任的分配。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付日期和過戶手續(xù)辦理的期限，以及雙方的責任和義務(wù)。法律名詞解釋：交付：指賣方按照合同約定將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約責任：明確雙方違約時的責任及違約金的數(shù)額。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責任條款，規(guī)定違約情形及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。5.爭議解決方式：確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和解決爭議的法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進行調(diào)解和處理，以確定各方權(quán)利義務(wù)的行為。場合一：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施特殊場合：如果這套房子里有特別定制的設(shè)施，比如高級智能家居系統(tǒng)或者獨特的花園設(shè)計，買方可能希望這些都能一并轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.甲方應(yīng)保證所有特殊設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。2.甲方需在交房前對特殊設(shè)施進行詳細說明，并提供相應(yīng)的使用和維護手冊。場合二：買方需要貸款購房特殊場合：買方打算通過貸款來支付房款，這可能會涉及到銀行的審批流程和時間。補充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后及時向銀行申請貸款，并保持甲方知情。2.若乙方因貸款問題無法按時支付房款，雙方同意給予一定的寬限期。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.特殊設(shè)施的相關(guān)文件（如有）6.銀行貸款批準文件（如果買方需要貸款）附件這塊兒，咱們得準備的東西挺簡單的，主要