?2024年杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按本合同約定向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方按照約定支付房款，并承擔(dān)辦理房屋過戶所需的稅費(fèi)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日請甲乙雙方認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，需核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議、限制或障礙的情況。解決辦法：在合同簽訂前，進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供合法的權(quán)屬證明文件。2.合同條款明確：合同中的房屋信息、價格、支付方式等條款需明確具體。法律名詞解釋：房屋信息：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：確保合同中這些信息準(zhǔn)確無誤，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確違約的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定合理的違約金計(jì)算方式，確保在一方違約時，另一方有明確的追責(zé)依據(jù)。4.爭議解決：明確雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議所采取的解決方法。解決辦法：通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，合同中應(yīng)明確選擇適用的爭議解決方式。5.合同生效：確保合同簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，并明確合同的生效時間。法律名詞解釋：合同生效：指合同開始對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間。解決辦法：合同中應(yīng)明確生效條件，確保雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。場合一：甲方房屋內(nèi)有特殊物品需處理特殊場合描述：甲方的房屋里有一些古董家具，這些家具對甲方有特殊意義，不想隨房屋一起轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.甲方有權(quán)在房屋交付前，自行處理上述家具。2.甲方應(yīng)在處理完畢后，確保房屋交付給乙方時，室內(nèi)不留下任何甲方個人物品。場合二：乙方需要甲方提供房屋維修記錄特殊場合描述：乙方對房屋的質(zhì)量和維修情況非常關(guān)心，希望甲方提供詳細(xì)的維修記錄。補(bǔ)充條款：1.甲方需在合同簽訂后三天內(nèi)，向乙方提供該房屋過去五年的維修記錄。2.如有維修記錄缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的查驗(yàn)費(fèi)用，確保房屋質(zhì)量符合居住要求。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋維修記錄（過去五年，如有）附件列表：房屋的“身份證”——也就是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)