?2024年企業(yè)物業(yè)委托管理合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、委托管理范圍1.2委托管理范圍包括：物業(yè)管理、設施設備維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、停車場管理等相關事項。二、委托管理期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。三、甲方權利與義務3.1甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。3.2甲方應確保委托物業(yè)的產權清晰，無法律糾紛。3.3甲方應按約定向乙方支付物業(yè)管理費用。3.4甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得干預乙方依法依規(guī)開展物業(yè)管理工作。四、乙方權利與義務4.1乙方有權依據(jù)本合同及物業(yè)管理相關法律法規(guī)，對委托物業(yè)進行管理。4.2乙方應按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應妥善保管甲方的資料和文件，不得泄露給第三方。五、物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理費用按季度支付，每季度第一個月____日前支付當季度的物業(yè)管理費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理費用總額的____%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保委托物業(yè)的產權清晰，避免法律糾紛。2.明確物業(yè)管理費用及支付方式，確保雙方權益。3.規(guī)定違約責任及違約金，以約束雙方履行合同。4.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中明確產權狀況，必要時進行產權調查。2.詳細列出物業(yè)管理費用包含的項目和標準，定期審核費用。3.設定合理的違約金比例，確保違約方能承擔相應責任。4.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：委托方：指授權或委托他人代表自己處理事務的一方，在本合同中即為甲方。受托方：指接受委托方的委托，代表委托方處理事務的一方，在本合同中即為乙方。物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理和服務的行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的方式和程序解決雙方爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果物業(yè)中有特別的商業(yè)區(qū)域，比如大型購物中心或餐飲街。補充條款：鑒于物業(yè)內設有商業(yè)區(qū)域，乙方應額外提供商業(yè)物業(yè)管理服務，包括但不限于商業(yè)活動的策劃、招商及日常運營管理等。具體服務內容與費用由雙方另行商定。2.場合：物業(yè)中有幼兒園或學校等教育機構。補充條款：考慮到物業(yè)內教育機構的需求，乙方在物業(yè)管理中應特別加強對安全保衛(wèi)和環(huán)保的管控，確保為教育機構提供一個安全、健康的學習環(huán)境。3.場合：物業(yè)需要在特定時間段進行大規(guī)模維修或翻新。補充條款：如甲方計劃對物業(yè)進行大規(guī)模維修或翻新，乙方應協(xié)助甲方制定維修計劃，并在施工期間提供必要的配合和管理。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)維修保養(yǎng)計劃物業(yè)平面圖：這個圖主要是為了讓雙方都清楚物業(yè)的具體布局。物業(yè)設施設備清單：這個清單可以幫助我們了解物業(yè)里都有哪些設備，方便管理。物業(yè)管理費用明細表：這個表列出了所有的費用，讓費用透明化，大家心里都有一本明白賬。物業(yè)維修保養(yǎng)計劃：這個計劃是為了確保物業(yè)的長久使用，定期