?”2024年新版購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產基本情況1.1甲方出售房產的地址為：__________（具體地址），房產證號為：__________。1.2房產建筑面積為：__________平方米，套內面積為：__________平方米。1.3房產所有權證、土地使用權證等相關證件齊全，甲方保證對上述房產擁有完全的處置權。二、房產價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。2.3甲方收到款項后，應向乙方出具相應的收據。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房產及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系，且不存在抵押、查封等法律限制。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________4.3甲乙雙方應共同遵守國家及地方關于房地產交易的各項規(guī)定，履行合同約定的各項義務。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________5.2乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認房產的權屬情況，避免權屬糾紛。2.明確房款的支付方式和時間，防止支付糾紛。3.確認房產交付及過戶的時間節(jié)點，保障交易順利進行。4.明確雙方的違約責任和違約金的計算方式。5.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細調查房產的權屬情況，要求甲方提供相關證明。2.在合同中明確房款支付的具體時間點和方式。3.設定房產交付和過戶的明確時間，并約定相應的違約責任。4.在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方權益。5.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬糾紛：指關于房地產所有權、使用權等方面的爭議。定金：指合同當事人為保證合同的履行，由一方預先支付給另一方的金錢或者其他代替物。首付款：指購房者在購買房產時，首次支付的款項，通常占總房款的一定比例。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。過戶手續(xù)：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合與補充條款：1.房產涉及遺產問題補充條款：甲方保證該房產不存在任何遺產糾紛，若因遺產問題導致房產無法過戶，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部款項。2.房產內有租戶補充條款：甲方應負責處理房產內的租賃關系，確保在房產交付乙方時無租戶占用。若房產交付時仍有租戶占用，甲方應承擔由此產生的所有費用。3.乙方需要裝修補充條款：乙方在接收房產后，有權進行裝修。甲方應提供必要的裝修便利，如提供原始建筑圖紙等。附件列表：房產所有權證復印件土地使用權證復印件甲方的身份證復印件乙方的身份證復印件房產平面圖付款收據房產過戶相關文件場合1：如果你的房子現在有人租著，那么咱們得先說好，賣方得負責把租戶的事情搞定，不能讓我買了房子還得先當房東。補充條款：賣方得保證房子里頭沒人租著，要是交房的時候還有租戶，那賣方得負責清走他們，費用也是賣方出。場合2：如果我打算買完房子后大裝修一番，那么我需要知道我有沒有這個權利，還有賣方得把房子的原始圖紙給我。補充條款：買方有權在接收房子后進行裝修，賣方得把房子的圖紙啥的都給買方，方便裝修