?個(gè)人房屋擔(dān)保合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)貸款，并以甲方名下房屋提供擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條貸款金額及用途1.1乙方向甲方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方承諾不將貸款挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率為年利率____%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)按期支付利息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)及本金和利息的__%計(jì)收逾期利息。第四條還款方式（1）甲方應(yīng)于每季度的一個(gè)月的____日還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）貸款到期日，甲方應(yīng)一次性歸還剩余本金及利息。第五條房屋擔(dān)保5.2甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，甲方對(duì)該房屋擁有完全處置權(quán)。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，按時(shí)足額還款付息。6.2甲方應(yīng)保證抵押房屋價(jià)值不低于貸款本金與利息之和，如抵押房屋價(jià)值減少，甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。6.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。6.4如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×__%。7.2甲方違反本合同約定，將貸款挪作他用的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付挪用期間的罰息，罰息計(jì)算方式為：挪用本金×挪用天數(shù)×__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3在貸款未全部清償前，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租或以其他方式處分抵押房屋。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同簽訂地為：__________。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證件信息。2.明確貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款，避免歧義。3.辦理房屋抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。4.監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款。5.定期檢查貸款償還情況，確保按期收回本金和利息。6.發(fā)生違約時(shí)，及時(shí)采取法律手段維護(hù)權(quán)益。解決辦法：1.詳細(xì)記錄合同談判過程，留存相關(guān)證據(jù)。2.通過法律途徑解決合同糾紛。3.在合同中明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并從貸款人處獲得貸款的當(dāng)事人。貸款人：指向借款人提供貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。逾期利息：借款人未按期還款時(shí)，貸款人按照約定或法律規(guī)定對(duì)逾期本金所計(jì)收的利息。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。罰息：借款人違反貸款用途或合同其他約定時(shí)，貸款人按照約定對(duì)借款人處以的額外利息懲罰。場(chǎng)合一：甲方房屋正在進(jìn)行裝修應(yīng)用場(chǎng)合說明：如果甲方的房屋正在裝修，可能需要在貸款期間對(duì)房屋進(jìn)行一些改動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.甲方在裝修期間應(yīng)確保不影響抵押房屋的價(jià)值和結(jié)構(gòu)安全。2.甲方在進(jìn)行重大裝修改動(dòng)前，需征得乙方的同意。場(chǎng)合二：甲方因工作需要臨時(shí)出國應(yīng)用場(chǎng)合說明：如果甲方因?yàn)楣ぷ餍枰R時(shí)出國，可能需要調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：1.甲方出國期間，可以申請(qǐng)暫時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，但必須提前一個(gè)月通知乙方。2.甲方出國期間，應(yīng)確保按時(shí)支付利息，本金還款可按雙方協(xié)商的新的還款計(jì)劃執(zhí)行。場(chǎng)合三：甲方家庭成員發(fā)生變化應(yīng)用場(chǎng)合說明：如果甲方家庭成員發(fā)生變化，比如離婚或者繼承等情況，可能影響還款能力。補(bǔ)充條款：1.如甲方家庭成員發(fā)生變化，甲方應(yīng)在發(fā)生變化后一個(gè)月內(nèi)通知乙方。2.如因家庭成員變化導(dǎo)致甲方還款能力受到影響，甲方