?二手房購房定金協(xié)議2024年合同編號：____________一、甲方（賣方）：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________住址（或注冊地址）：________________聯(lián)系電話：________________二、乙方（買方）：姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________住址（或注冊地址）：________________聯(lián)系電話：________________第一條定金金額及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整），作為購買該房屋的誠意金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________1.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。第二條定金的法律效力2.1本協(xié)議簽訂后，定金具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)沒收定金。2.3甲方收取定金后，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。3.3若甲乙雙方在房屋買賣合同簽訂過程中出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致合同無法簽署，定金的處理按照本協(xié)議第二條的規(guī)定執(zhí)行。第四條定金的退還及抵扣4.1在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，定金可用于抵扣乙方應(yīng)支付的購房款。4.2若甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，且雙方均無違約行為，甲方應(yīng)在扣除必要費用后，將剩余定金無息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為定金金額的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保定金金額符合雙方約定，并在約定時間內(nèi)支付。解決辦法：在合同中明確定金金額及支付時間，雙方按約定執(zhí)行。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.注意事項：明確定金的法律效力，避免糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定定金的法律效力，包括不履行合同的定金處理方式。法律名詞解釋：法律效力：指合同條款在法律上的約束力。3.注意事項：房屋買賣合同的簽訂時間及內(nèi)容需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定房屋買賣合同的簽訂時間，并列明主要內(nèi)容。法律名詞解釋：房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給買受人，買受人支付價款的合同。4.注意事項：定金的退還及抵扣條件需明確。解決辦法：在合同中詳細說明定金的退還及抵扣條件和方式。法律名詞解釋：抵扣：指用定金抵減部分購房款。5.注意事項：違約責(zé)任及違約金的約定應(yīng)合理。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.注意事項：爭議解決方式應(yīng)雙方均可接受。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是第一次購房，對于購房流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在購房過程中提供必要的購房指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方順利完成房屋買賣事宜。2.特殊場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備，買方希望保留。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將房屋內(nèi)的________（具體物品）隨房屋一同出售，具體價格另行商定。3.特殊場合：賣方需要時間騰房，買方需要暫住。補充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方可以在________日內(nèi)騰空房屋，期間乙方可以暫住，但需支付一定的住宿費用。附件列表：1.購房小貼士：這個不是正式的附件，但可以提供給乙方，里面包含了購房流程、注意事項等，幫助他們更好地了解整個流程。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保這個房子是甲方的，沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.家具設(shè)備清單：如果合同中有提到保留家具或設(shè)備，這份清單就需要明確列出所有的物品和價格。4.騰房時間安排表：如果涉及到特殊場合的暫住問題，這個時間表會明確甲方搬出和乙方入住的時間節(jié)點。5.住宿費用支付協(xié)議：如果乙方要暫住，這個協(xié)議會說明住宿費用的計算方式和支付時間。附件1：房子的“身份