?個(gè)人自有財(cái)產(chǎn)抵押合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方為保證債務(wù)的履行，愿意以其自有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，乙方同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1甲方同意將下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給乙方：（1）房產(chǎn)，位于__________，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)__________；（2）車輛，品牌__________，型號(hào)__________，車牌號(hào)__________，行駛證證號(hào)__________；（3）其他財(cái)產(chǎn)，詳見附件一。1.2甲方保證上述抵押財(cái)產(chǎn)為其合法所有，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、抵押等權(quán)利限制。第二條抵押擔(dān)保的范圍（1）甲方應(yīng)向乙方償還的債務(wù)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金；（2）甲方應(yīng)向乙方支付的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值不受損害。如抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、貶值等情形，甲方應(yīng)及時(shí)采取必要措施，并在必要時(shí)重新提供足額擔(dān)保。3.2抵押財(cái)產(chǎn)占有權(quán)在抵押期間仍歸甲方所有，但甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、重復(fù)抵押或以其他方式處置抵押財(cái)產(chǎn)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按照主合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2甲方同意，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，如抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋全部債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償剩余債務(wù)。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給乙方。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)約定。如一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日起失效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________附件一：抵押財(cái)產(chǎn)明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.確保抵押財(cái)產(chǎn)的合法性：抵押人需保證抵押財(cái)產(chǎn)為其合法所有，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值：抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)足以覆蓋債務(wù)金額，避免貶值或毀損。3.抵押登記：合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。解決辦法：1.審核抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和核實(shí)。2.定期評(píng)估抵押財(cái)產(chǎn)：必要時(shí)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期評(píng)估，確保其價(jià)值。3.及時(shí)辦理登記：按照合同約定時(shí)間辦理抵押登記，確保抵押權(quán)生效。法律名詞解釋：1.抵押人：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)給抵押權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。4.抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，用以確立抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。5.主合同：指抵押擔(dān)保的債務(wù)合同，即抵押人與抵押權(quán)人之間原有的債權(quán)債務(wù)合同。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果抵押財(cái)產(chǎn)是用于家庭住宅的房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭的居住需要，雙方約定，在抵押期間，甲方及其家庭成員有權(quán)繼續(xù)居住在抵押房產(chǎn)內(nèi)，乙方不得無(wú)故干擾甲方家庭的正常生活。補(bǔ)充條款示例：“第九條補(bǔ)充：甲方及其家庭成員對(duì)抵押房產(chǎn)享有居住權(quán)，乙方應(yīng)保障甲方家庭的正常居住使用，不得隨意侵犯甲方的居住權(quán)益?！?.場(chǎng)合：如果抵押財(cái)產(chǎn)是用于甲方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)房產(chǎn)補(bǔ)充條款：為了保障甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方同意，在抵押期間，甲方可以繼續(xù)使用該房產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但不得擅自改變房產(chǎn)的用途。補(bǔ)充條款示例：“第九條補(bǔ)充：甲方對(duì)抵押房產(chǎn)保留使用權(quán)，可用于其合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但不得改變房產(chǎn)現(xiàn)有用途，如需變更，應(yīng)事先征得乙方同意?！备郊斜恚?.附件一：抵押財(cái)產(chǎn)明細(xì)表（包括財(cái)產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)的地址、面積，車輛的型號(hào)、車牌號(hào)等）2.附件二：主合同副本（即抵押擔(dān)保的債務(wù)合同副本，用以明確債務(wù)的具體內(nèi)容）3.附件三：抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，證明財(cái)產(chǎn)的價(jià)值）4.附件四：抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等，證明抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬）附件清單：1.附件一：這是我們列出的抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單，上面有房產(chǎn)的具體地址和面積，還有車輛的品牌和車牌號(hào)等信息。2.附件二：這